重磅文件！秦皇島市發改委和秦皇島市住建局發佈了
調整城市區物業服務收費標準的通知！文件自印發之日起執行！調整後你家要交多少物業費？趕緊了解一下，以後別花冤枉錢了！
秦皇島城市區
物業服務收費標準調整 ：
此次調整後共分為6個等級
- 五星級 2.20元/平方米/月；
- 四星級 1.30元/平方米/月；
- 三星級 1.10元/平方米/月；
- 二星級 0.8元/平方米/月；
- 一星級 0.6元/平方米/月；
- 星級外 0.3元/平方米/月；
此標準為最高限價，下浮不限。
多項費用 政府將限價：
1、電梯電費、二次供水電費
按實際發生額分攤，具體分攤辦法由物業使用人與物業服務企業協商，並在物業服務合同中約定。不同樓層或不同面積應有明顯區別，其中，費用最高的用戶不超過0.35元/平米/月。
2、垃圾清運
核定業主委託物業公司清運裝修垃圾費用最高限價4.00元/平方米；
3、 出入卡（證）工本費
出入卡(證)工本費最高限價20.00元/張(前三張免費)。
規範物業服務收費備案管理：
· 業主大會成立前的住宅區（別墅除外）公共性質物業服務實行政府指導價。
· 別墅、業主大會成立後的住宅區及其他非住宅區物業服務收費實行市場調節價。
除了物業收費標準和行為的規範，秦皇島之前發佈的《秦皇島市物業管理條例》對大家關心的停車位、公共收益等問題做出了明確規定。
機動車停車矛盾突出的問題：
1、優先滿足業主停車需求
《條例》規定：“物業管理區域內規劃用於停放機動車輛的車庫、車位所有權和使用權歸屬，由建設單位與物業買受人通過出售、附贈或者出租等方式約定，並優先滿足業主的停車需求。
2、增設車位須徵得業主同意
佔用業主共有的道路或者其他場地增設車位，
須徵得業主大會同意，並確保消防通道和道路暢通。增設的車位歸全體業主所有。”“佔用共有的道路或者其他場地停放機動車輛的，由業主大會決定是否收取場地佔用費、收取標準、用途，以及是否向社會開放等事項。3、場地佔用費歸業主所有
業主大會決定收取機動車輛場地佔用費的，場地佔用費歸全體業主所有，可以委託物業服務企業代收。場地佔用費的收取和使用情況應當單獨設賬並向業主公佈。”
小區公共收益問題：
1、增值收益歸業主所有
《條例》規定：前期物業服務合同應當載明的內容包括“利用共用部位、共用設施設備開展經營活動所得收益的核算以及分配辦法”“住宅專項維修資金的利息等增值收益歸業主所有，定期轉入住宅專項維修資金滾存使用”。
這些廣告位都屬於公共收益。
2、物業應及時公示
“物業共用部位、共用設施設備的使用和收益情況”和“佔用業主共有的道路或者其他場地增設的機動車車位使用和經營收支情況”，物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置公示“接受委託經營的物業共用部位、共用設施設備所得收益和支出情況”。
你對秦皇島最新的物業收費標準怎麼看呢？
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