一段時間以來，青島樓市冰火兩重天，市南，市北，嶗山主城區房價巋然不動，看來寶地就是寶地，是騾子是馬拉出來溜溜就知道了。
主城的房子抗跌，近郊的房子運氣可就沒那麼好了，其中最慘的就是城陽、黃島、膠州三地，據說有的小區二手房最高跌了上百萬了，新房也在不斷的打折促銷，優惠幅度相當大，城陽新盤的價格很快就要到萬元線了。
另外，又爆出膠州一小區買房送車的消息了，看來開發商為了拉客真是使出了渾身解數，不過也有粉絲吐槽說:要問問開發商送什麼車，送普通車不行，送輛寶馬還行。這是要把人家賣房的斬盡殺絕呀！
最讓人意外的是即墨的房市，即墨自從成為大青島都市新區以來，各行各業齊頭並進，產業基礎雄厚，吸引了大批外來人口，對房子的需求旺盛，因此，房價很堅挺，開發商彷彿也看到了這個優勢，就是扛著不跌價。昨天，在汽車產業新城開盤的青特城項目，一共開了三棟樓，不到一個上午，300多套房子全部銷售一空。
如果說即墨的房市一片紅，那麼處在主城接壤的李滄區房市卻和城陽同樣是一片綠，實屬不應該。有消息說地處金水路一小區的房子現在已經跌了一百萬了，百通家園的房子也是處在大幅下跌中。如果真是這樣，那些已購房的業主們自住的沒問題，投資的可能要心驚肉跳的過日子了。
總得來說，最近的青島房地產行業是一片哀嚎，有哭有笑。更有消息爆料，在全國所有房價下跌的城市中，青島的下跌幅度拔頭一名，厲害呀！
想想峰會之前從有的房子一夜之間漲幾十萬，到現在的用不了多久跌上百萬，看來青島的房地產就像是一列飛馳而過的高速列車，來的快，去的也快。
房價下跌對剛需來說是福音，但是也給他們提出了新問題，從有人問我說:到底房價跌到什麼程度就算見底了？我只能說，我沒有前後眼，青島的樓市在全國當中都是很特別的，你就是讓那些地產大咖來回答，他們也不敢給你打包票說能降到多少就止跌了，只能說你感覺手裡的錢能買什麼價位的房子就買吧，狠心不足蛇吞象搞不好是會被撐死的。但是也有粉絲吐槽說:不降到2015年的水平，堅決不買房，如果那樣的話，我只能說幾家歡喜幾家憂，等著吧。
本文只是對當前青島的房地產形勢分析，並不能作為購房依據。
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