一段时间以来，青岛楼市冰火两重天，市南，市北，崂山主城区房价岿然不动，看来宝地就是宝地，是骡子是马拉出来溜溜就知道了。
主城的房子抗跌，近郊的房子运气可就没那么好了，其中最惨的就是城阳、黄岛、胶州三地，据说有的小区二手房最高跌了上百万了，新房也在不断的打折促销，优惠幅度相当大，城阳新盘的价格很快就要到万元线了。
另外，又爆出胶州一小区买房送车的消息了，看来开发商为了拉客真是使出了浑身解数，不过也有粉丝吐槽说:要问问开发商送什么车，送普通车不行，送辆宝马还行。这是要把人家卖房的斩尽杀绝呀！
最让人意外的是即墨的房市，即墨自从成为大青岛都市新区以来，各行各业齐头并进，产业基础雄厚，吸引了大批外来人口，对房子的需求旺盛，因此，房价很坚挺，开发商仿佛也看到了这个优势，就是扛着不跌价。昨天，在汽车产业新城开盘的青特城项目，一共开了三栋楼，不到一个上午，300多套房子全部销售一空。
如果说即墨的房市一片红，那么处在主城接壤的李沧区房市却和城阳同样是一片绿，实属不应该。有消息说地处金水路一小区的房子现在已经跌了一百万了，百通家园的房子也是处在大幅下跌中。如果真是这样，那些已购房的业主们自住的没问题，投资的可能要心惊肉跳的过日子了。
总得来说，最近的青岛房地产行业是一片哀嚎，有哭有笑。更有消息爆料，在全国所有房价下跌的城市中，青岛的下跌幅度拔头一名，厉害呀！
想想峰会之前从有的房子一夜之间涨几十万，到现在的用不了多久跌上百万，看来青岛的房地产就像是一列飞驰而过的高速列车，来的快，去的也快。
房价下跌对刚需来说是福音，但是也给他们提出了新问题，从有人问我说:到底房价跌到什么程度就算见底了？我只能说，我没有前后眼，青岛的楼市在全国当中都是很特别的，你就是让那些地产大咖来回答，他们也不敢给你打包票说能降到多少就止跌了，只能说你感觉手里的钱能买什么价位的房子就买吧，狠心不足蛇吞象搞不好是会被撑死的。但是也有粉丝吐槽说:不降到2015年的水平，坚决不买房，如果那样的话，我只能说几家欢喜几家忧，等着吧。
本文只是对当前青岛的房地产形势分析，并不能作为购房依据。
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