這幾年關於太原學區房的事情又鬧得沸沸揚揚，有家樓盤本來承諾說買房就能上學，結果因為沒交房教育局不給上小學，反倒是另一邊的業主上了學。一時間，學區房飛了，家長不幹了，鬧到了電視上。那麼，學區房值不值得買？怎樣避坑？
學區房值不值得買？
1.首次置業，孩子著急要上學，想小學初中高中一次性解決，或者只想落戶，可以下手，選小平米的來。
2.投資，小升初政策並不確定，學區每年都在變，孩子六年或九年上學的錢，投在老破舊的學區房，有時不如買個合適的大平米的新房，把錢花在培訓班、私立學校上。
太原有哪些小學比較好？
太原比較好的學校都集中在迎澤區、杏花嶺區的老城區，以及小店的學府街一片。有好口碑的老牌名校如下。這些老牌學校，師資力量強大，生源比較好，有些還有升初中的名額。
老牌名校
部分小學對口初中舉例
房妹也在這裡列出了近些年的太原小學排名，僅供參考。有一些發展不錯的新學校太師二附小、太原實驗小學也可以選擇。
房妹在這裡提醒，小學是打基礎的階段，所以選擇小學不只看名氣大不大，還要看學校的風氣怎麼樣，老師怎麼樣，師資好不好。
學區二手房的價格是怎樣的？
房妹走訪了三個小學，給大家帶來了近期這些小學的二手房房價。
1.學府街這邊，如果房子對口普通的學校（比如師範街小學），大概在9500元/平。對口八一和九一的，基本上都在1.2萬元/平了。
九一小學附近二手房房價
2.青年路小學附近，精裝基本在1.5萬~1.6萬元/平，不過很多是50、60平的老宿舍樓。新一些的樓寶佳麗景、金聖甲第大部分都在100平，但是價格很貴，寶佳麗景甚至有賣到兩萬一平的。
青年路小學附近二手房房價
3.桃南片區，學區房基本是1.2萬/平。
買學區二手房要注意什麼？
1.學區的認定。劃分學區的原則是根據當年區域內適齡學生的數量合理匹配。近年來太原很多小學學區微調，比如新道街小學2014年新增了柳巷1號樓，後小學小學前年增加了王家巷等。建議大家選擇連續兩年以上都被劃入該學校的房源。
2.買入時間，建議提前準備。今年買的話，在明年4月30號前拿到大紅本落戶，孩子明年9月可以上小學。 另外提醒，太原2017年的小學入學登記將在5月3日起至5月13日進行，網址為：http://www.tyjyj.cn。
小學登記所需材料
3.房子的選擇，老牌名校周圍的房子可能老舊，又貴，可以考量一下新建的師資較強的學區、較新房源，畢竟還要保證居住的舒適度。有一些新房子會被劃入學區，比如龍湖翡翠，劃片對口的就是後小河小學。
4.戶口問題，購買二手“學區房”，要避免一個風險：如果原房主戶口不遷出，新房主孩子就無法入學。
開發商宣傳的名校學區怎麼確認？
幾乎大多數的學區房在跟客戶簽訂房屋買賣合同時，都不會將口頭承諾的入學資格、名額等內容補充在購房合同裡，不過也不排除個別學區房樓盤會跟購房者簽訂補充協議。想確認該樓盤是否屬於這所名校學區：
1.學校已經建成：查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區範圍時候包含該樓盤；
2.學校未建成：請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。
買新盤學區房要特別注意哪些問題？
1.確認樓盤是否屬於學區範圍。要看這個樓盤能否劃入學校的招生範圍，
不是按距離學校的遠近計算的。有些樓盤雖然與名校僅一牆之隔，但並非意味著就能進入該學校就讀。2.要確認交房時間，確保在孩子上學前拿到房產證並落戶。從項目開工建設正常週期3年入住，到孩子入學最起碼要留足4年以上時間。
3.孩子和父母的戶口都要落在該學區房，並且提前實際居住，避免無法順利入學。
開發商簽約樓盤靠譜麼？
1.名校與分校的關係：分校大多是引入原校的管理，重新招聘年輕老師來進行教導。辦學模式也不一樣，有些名校與分校會互派骨幹教師掛職、聽課，資源比較充裕的名校，會派老師支援分校，但有些就只能幫助研發課件、培訓老師了。有些分校會變成民辦性質，收費變貴。
2.優勢和可能存在的問題：可以享受名校部分資源，能在小區內上學，不用擔心接送；買個別新盤的二手房，如果學位已經被使用或其他原因，可能就無法上學了。
3.如何規避風險：在選擇樓盤時，要問清本校與分校之間具體合作的是什麼，注意引進名校和聯合辦學的區別，是否老師交換、交換人數比例是多少、是否有名校的人擔任校長等。
房妹之前也整理了太原各樓盤與名校的簽約情況，供大家參考。
太原樓盤簽約名校一覽
私立小學的費用如何？
私立小學的優勢是有些能夠走讀，不擔心政策變動。現在太原私立小學一年學費在2.4萬~3萬不等，伙食、雜費這些全包，房妹也給出了價格參考。
私立小學學費參考
不管時代如何，孩子的成長永遠是大家擔心的問題。然而除了學校教育外，它還受到很多方面的影響。希望大家理性消費，根據自己的需求，作出最適合自己的選擇！
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