这几年关于太原学区房的事情又闹得沸沸扬扬，有家楼盘本来承诺说买房就能上学，结果因为没交房教育局不给上小学，反倒是另一边的业主上了学。一时间，学区房飞了，家长不干了，闹到了电视上。那么，学区房值不值得买？怎样避坑？
学区房值不值得买？
1.首次置业，孩子着急要上学，想小学初中高中一次性解决，或者只想落户，可以下手，选小平米的来。
2.投资，小升初政策并不确定，学区每年都在变，孩子六年或九年上学的钱，投在老破旧的学区房，有时不如买个合适的大平米的新房，把钱花在培训班、私立学校上。
太原有哪些小学比较好？
太原比较好的学校都集中在迎泽区、杏花岭区的老城区，以及小店的学府街一片。有好口碑的老牌名校如下。这些老牌学校，师资力量强大，生源比较好，有些还有升初中的名额。
老牌名校
部分小学对口初中举例
房妹也在这里列出了近些年的太原小学排名，仅供参考。有一些发展不错的新学校太师二附小、太原实验小学也可以选择。
房妹在这里提醒，小学是打基础的阶段，所以选择小学不只看名气大不大，还要看学校的风气怎么样，老师怎么样，师资好不好。
学区二手房的价格是怎样的？
房妹走访了三个小学，给大家带来了近期这些小学的二手房房价。
1.学府街这边，如果房子对口普通的学校（比如师范街小学），大概在9500元/平。对口八一和九一的，基本上都在1.2万元/平了。
九一小学附近二手房房价
2.青年路小学附近，精装基本在1.5万~1.6万元/平，不过很多是50、60平的老宿舍楼。新一些的楼宝佳丽景、金圣甲第大部分都在100平，但是价格很贵，宝佳丽景甚至有卖到两万一平的。
青年路小学附近二手房房价
3.桃南片区，学区房基本是1.2万/平。
买学区二手房要注意什么？
1.学区的认定。划分学区的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配。近年来太原很多小学学区微调，比如新道街小学2014年新增了柳巷1号楼，后小学小学前年增加了王家巷等。建议大家选择连续两年以上都被划入该学校的房源。
2.买入时间，建议提前准备。今年买的话，在明年4月30号前拿到大红本落户，孩子明年9月可以上小学。 另外提醒，太原2017年的小学入学登记将在5月3日起至5月13日进行，网址为：http://www.tyjyj.cn。
小学登记所需材料
3.房子的选择，老牌名校周围的房子可能老旧，又贵，可以考量一下新建的师资较强的学区、较新房源，毕竟还要保证居住的舒适度。有一些新房子会被划入学区，比如龙湖翡翠，划片对口的就是后小河小学。
4.户口问题，购买二手“学区房”，要避免一个风险：如果原房主户口不迁出，新房主孩子就无法入学。
开发商宣传的名校学区怎么确认？
几乎大多数的学区房在跟客户签订房屋买卖合同时，都不会将口头承诺的入学资格、名额等内容补充在购房合同里，不过也不排除个别学区房楼盘会跟购房者签订补充协议。想确认该楼盘是否属于这所名校学区：
1.学校已经建成：查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围时候包含该楼盘；
2.学校未建成：请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
买新盘学区房要特别注意哪些问题？
1.确认楼盘是否属于学区范围。要看这个楼盘能否划入学校的招生范围，
不是按距离学校的远近计算的。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。2.要确认交房时间，确保在孩子上学前拿到房产证并落户。从项目开工建设正常周期3年入住，到孩子入学最起码要留足4年以上时间。
3.孩子和父母的户口都要落在该学区房，并且提前实际居住，避免无法顺利入学。
开发商签约楼盘靠谱么？
1.名校与分校的关系：分校大多是引入原校的管理，重新招聘年轻老师来进行教导。办学模式也不一样，有些名校与分校会互派骨干教师挂职、听课，资源比较充裕的名校，会派老师支援分校，但有些就只能帮助研发课件、培训老师了。有些分校会变成民办性质，收费变贵。
2.优势和可能存在的问题：可以享受名校部分资源，能在小区内上学，不用担心接送；买个别新盘的二手房，如果学位已经被使用或其他原因，可能就无法上学了。
3.如何规避风险：在选择楼盘时，要问清本校与分校之间具体合作的是什么，注意引进名校和联合办学的区别，是否老师交换、交换人数比例是多少、是否有名校的人担任校长等。
房妹之前也整理了太原各楼盘与名校的签约情况，供大家参考。
太原楼盘签约名校一览
私立小学的费用如何？
私立小学的优势是有些能够走读，不担心政策变动。现在太原私立小学一年学费在2.4万~3万不等，伙食、杂费这些全包，房妹也给出了价格参考。
私立小学学费参考
不管时代如何，孩子的成长永远是大家担心的问题。然而除了学校教育外，它还受到很多方面的影响。希望大家理性消费，根据自己的需求，作出最适合自己的选择！
有关学区房你还有什么疑问？在底部评论区留言。
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