安家江北：
1、江北虹悅城附近的住宅項目——中建國熙臺二期，進來引發看房熱潮，售樓處95㎡樣板間因超負荷接待，目前正在調整。另外還將帶來該項目的地塊實探。
2、江北虹悅城地塊內，正在進行地質勘察，即將開工建設。地塊內將配建9萬方的商業中心、指定引進的酒店品牌、住宅等。根據地塊規劃協議，地塊最遲9月開工，預計2020年建成。
3、備受關注的湯泉虹悅城，近期卻被曝出停工的消息…
一、重磅：江北虹悅城地塊正在進行工程地質勘察
▼▼就在今天，我實探江浦純新盤中建國熙臺二期，卻意外的發現：備受關注的江北虹悅城地塊外圍，已經建上標有“江北新區、最近的未來”的圍擋，地塊內部傳來施工的聲音：
▼▼走進地塊內部，原來虹悅城地塊已經開始地質勘察，我們在現場看見了勘察隊和勘察用的工具。
★★眾多期待即將一一兌現！
利好即將兌現：
1、將引進指定的酒店品牌：四季酒店、文化東方酒店、W酒店、柏悅酒店、半島酒店、瑞吉酒店、瑰麗酒店、華爾道夫酒店、康萊德酒店、凱賓斯基酒店等；
2、建不小於9萬平方米的大型商業中心，且須自交地後6個月內開工建設，24個月內建成並開業運營。
3、該地塊內配建的酒店、大型商業中心需與住宅同步規劃、同期開工。
★ 虹悅城進軍江北核心居住區，意義重大：
1、這是緯七路隧道口落地的又一家商業綜合體，也是一家真正意義上的現代頂級商業綜合體。前期，緯七路隧道口的大型商業，要麼地塊閒置，要麼拖了五六年才開始建設。像今天這般約定了竣工及開業週期的，僅有虹悅城一家。
2、虹悅城地塊的拍賣，是江北緯七路隧道口商務區崛起的前奏。在2017年中國城市規劃年會上，有專家專門拿出江北浦口片區的規劃方案，認為該地區現代服務業不足，建議在隧道口打造高端商務區。
3、江北虹悅城地塊內，除了建設商場和住宅之外，還規劃建設一棟
超過200米的高樓，如果能最終建成，將是浦口地區目前第一高樓，成為區域地標建築。★虹悅城來了！這些項目將受益！
▼▼NO.2018 G11（江北虹悅城地塊），浦口區江浦街道龍華路南側，康華路東側地塊，冬至寧合高速，南至康華路，西至龍華路，北至現狀，為商辦、商住混合用地，面積44136平米。
（虹悅城地塊位置）
該地塊掛牌出讓起始價為9.5億，最高限價達到13.8億。該地塊內需配建不低於4萬平米的酒店，建築設計、建造標準不低於五星級標準。此外還需配建一所大型商業中心，24個月內建成開業。競買人在購買前需與浦口區政府簽訂建設協議。
《地塊投資建設協議》原文摘錄如下：
1、乙方承諾自土地成交之日起15個工作日內註冊成立公司及商業、酒店項目營運管理公司，上述公司需註冊在浦口區管轄範圍，項目開發和經營過程中發生的相關稅費，在南京市浦口區管轄範圍內繳納。
2、乙方承諾該項目投資總額不低於三十五億元人民幣，其中於本協議簽訂後三個月內引入不低於五億元人民幣的外資。
3、該地塊內配建的酒店、大型商業中心需與住宅同步規劃、同期開工。土地成交後，乙方須按照土地出讓合同約定的開竣工時間進行開發建設。
4、該地塊內需配建不少於40000㎡的酒店，建築設計要求和建造標準不低於五星級標準，競得人自持不少於10年，建成後不得分割轉讓。
乙方在簽訂本協議前需與甲方（浦口區政府）指定的酒店品牌（四季酒店、文化東方酒店、W酒店、柏悅酒店、半島酒店、瑞吉酒店、瑰麗酒店、華爾道夫酒店、康萊德酒店、凱賓斯基酒店等） 簽訂合作管理協議。
5、該地塊需配建建築面積不小於9萬平方米的大型商業中心，須自交地後6個月內開工建設，24個月內建成並開業運營，建成後競得人需自持經營不少於10年，自營期滿後不得分割轉讓、銷售。
6、乙方自願接受丙方（江浦街道辦事處）的監督，並承諾9萬平方米的大型商業中心工程形象進度達到地上一層，方可申領商品住房銷售許可證。
7、大型商業中心建成後，自開業之日起計算經營年度，第一個經營年度營業額不低於壹拾伍億元，第二個經營年度營業額不低於貳拾壹億元，第三個經營年度營業額不低於貳拾伍億。
目前項目周邊在售住宅房源不多，以純新盤和公寓為主力，現在分享給大家：
周邊住宅公寓一覽：
1、中建國熙臺二期
預計首開1、2、3、4號樓，具體信息待定。項目規劃建造4棟28層住宅，共442戶，戶型面積95㎡、96㎡、110㎡、127㎡、128㎡。
2、北京城建G48地塊：
預計2018年上市，具體時間待定。項目將打造25棟6-8層住宅，其中7+1層住宅樓7棟，8層住宅樓8棟，6層住宅樓10棟。
3、恆大G47地塊：
預計2018年上市規劃建設17棟住宅樓（部分含底商）、1棟單獨的商業、2棟配電房。將現房銷售。
4、銀城頤居悅見山
銀城江浦G99地塊預計2018年上市，項目規劃建設11棟16F-17F高層住宅、7棟6+1F、多層住宅。項目建成後住宅總戶數共有1000戶，可提供機動車停車位1202個。於2020年1月建成。
5、金輝白馬雲著
預計2018年上市，項目規劃建造6棟毛坯住宅樓，總投資高達12億元，建設週期約為15個月，目前已動工，預計2018年12月底建成。
二、震驚：湯泉虹悅城被曝停工？
就在上週末，我在江北新區跑盤，竟然先後有兩家別墅樓盤的銷售人員告訴我：湯泉虹悅城地塊內沒有動靜，疑似已經停工。
有一家精裝新盤的置業顧問告訴我：湯泉虹悅城地塊內沒有動靜，已經很久沒有開工的跡象，所以我們在樓盤說辭中，也不會把湯泉虹悅城當成我們樓盤的商業配套。
▼▼湯泉虹悅城，位於老山西北側湯泉街道，銀泉西路南側，東臨惠濟西路、南接山水大道、西靠金絲路、北臨銀泉西路。下圖為項目區位圖。
奠基儀式上，有兩大信息很重要，第一：酒店將按5星級酒店標準建設，第二：商業將由虹悅城團隊運營管理。
據瞭解，該項目由兩幅地塊組成。01地塊為旅館業用地。包括酒店、會議宴會中心、中醫養生康體娛樂、餐飲、會所、溫泉中心以及配建的地下停車場。
溫泉酒店將按5星級標準設計、建造，會議宴會中心可同時接納400人就餐，另設有小型包間、散座，滿足不同需求。
酒店各樓棟間，通過室內空間和半室外的連廊，將所有建築功能、空間以及各個景觀庭院有機地聯繫在一起，形成類似於中國古典園林的空間體驗。酒店部分將聘請國際知名酒店管理公司運營管理。
（酒店的相關效果圖）
02地塊為商業用地。項目定位為體驗式商業，將由南京虹悅城管理團隊運營管理。業態包括商業MALL和獨棟商業，涵蓋電影院、大型超市、品牌餐飲、攀巖、風洞、蹦床、卡丁車等極限運動。設計利用場地優勢打造市區商業所不能涵蓋的“室內+戶外強體驗性活動空間”，利用特色主力店設置吸引客流。
所有商業均設置自動扶梯或垂直電梯，各樓棟間通過連廊有機溝通，帶動商業人流。
（湯泉虹悅城效果圖）
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