消息得到的有點晚，11月17日上午，一直備受關注的南京江北地王項目金輝白馬雲著，低調公開了項目的售樓處。之前我們多番打聽的產品信息，跟售樓處一起公開了。
江北地王金輝白馬雲著售樓處低調公開
放風毛坯均價2.7萬元/㎡
項目位於白馬路上，與已經開賣的銀城頤居悅見山一街之隔。在2017年，因23235元/㎡的樓面地價成為了江北單價最貴的一塊地，也決定了江北近兩年房價的頂值。
可實際上，在限價政策下，保利雲禧、銀城頤居悅見山、悅風華等江北高地價盤的接連入市，已經為江北地王金輝白馬雲著的房價定了調。
據最新消息，項目最快12月開盤，推出2、5號樓89-114㎡雲系低密純住宅，其中2號樓全部為89㎡。至於價格，嚴格執行限價，預計整體均價為2.7萬/㎡，毛坯交付。
至金輝白馬雲著的上市，江北的“高價地風波”也算正式落下帷幕。調控的不斷深入，整個樓市已基本處在了“平穩”階段。熱門樓盤依舊能抬高門檻挑選客戶，買房人也能在新房供應大潮中，慢慢挑選了。
南京本週新房認購量環比下跌17.5％
11盤加推僅2盤賣光
根據南京網上房地產數據顯示，截至11月18日15:30，南京樓市本週(11.12-11.18)共認購商品住宅2329套，成交2322套，與前一週(11.05-11.11，認購商品住宅2720套，成交1461套)相比，認購量環比下跌17.5％，成交量環比上漲59%。
本週的新房成交量大增，還時得益於這一週的新房上市量。據統計，本週南京共有11盤加推，其中開盤當日售罄的僅2家，1家去化超9成。
從表格中就可以清晰的看到，熱盤的熱度依舊不減，可新區的樓盤上市，即使甩開膀子放優惠，也不一定能賣完。
南京樓市的“冰火兩重天”
在深度調控的冷靜期，樓市冷熱的兩極分化愈發明顯。
①熱盤佳兆業、萬達茂收官房源引千人報名爭搶
這周加推的11家樓盤中，其中不乏一些熱門區域的熱盤，比如說河西南的佳兆業城市廣場，仙林湖的萬達茂。“限價+收官房源”的標籤，足以吸引一大票買房人和投資客。
11月12日，河西佳兆業城市廣場開盤，項目加推三期12、18號樓，共291套（含4套人才房）精裝房源，實際銷售287套。均價35000元/㎡，雖然因規劃調整的戶型讓不少買房人吐槽，但項目開盤4個小時後全部售罄！
11月16日，仙林萬達茂推出收官之作——樓王16號樓，僅有201套，共有5473組有效報名可參與搖號，中籤率低至3.7%。均價為23000元/㎡，毛坯交付。也在開盤近3個小時全部售罄。
②城南新盤首開狂打折只賣了4成
比起那些送家電、特價房的小優惠，11月14日南京城南純新盤禹洲嘉薈星島首開的打折力度，真的是誠意十足！最高單價便宜1750元/㎡，總價最多便宜22.4萬元/套。
項目當天一次性推出了所有住宅房源，308套精裝房，銷許均價3.5萬元/㎡，665人參與了報名搖號，中籤率46.3%。可最後的銷售成績依舊不盡人意，當天僅賣了4成左右。
老盤限價盤在一個接一個的收官中，而像金輝白馬雲著、星河天賦等新盤接連放風入市。接下來的市場，就留給那些“高價地王”們吧。
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