這兩天，南京樓市衝刺“金三銀四”收官的號角吹響了。
昨晚（4.22），城東麒麟熱盤冒雨開盤，現場買房氛圍熱烈，小戶型備受青睞；與此同時，南京4盤齊領銷許，又一輪開盤潮馬上來襲。不過令人吃驚的是，在昨晚新領銷許的4盤中，竟有一盤銷許價較前期漲了3000元/㎡。
麒麟藍光黑鑽公館開盤告捷 小戶型搶手
昨晚7點半，城東麒麟樓盤藍光黑鑽公館在售樓處開盤，平推B區四棟樓，共424套毛坯房源，主力戶型面積為101、110、129㎡，均價25980元/㎡，總價265萬元起。
據瞭解，這次開盤，藍光黑鑽公館的101、110㎡兩種戶型十分搶手，開盤不到半小時，110㎡戶型房源去化一半，許多買房人表示就是奔著110㎡戶型來的，能夠選到好樓層的幾乎都沒有放棄。另外，開盤現場剛需客居多，所以最小戶型101㎡的也很受歡迎，總體來說，均價不到2萬6的價格，101㎡的戶型基本在剛需承受的範圍之內。
藍光黑鑽公館開盤現場
開盤選房結束後，開發商發佈飛機稿宣佈項目此次開盤告捷，目前還僅剩少量房源在售。
實際上，藍光黑鑽公館這次開盤熱銷，最主要的原因無外乎就三點：
第一，均價25980元/㎡是區域內在售新房中價格比較低的，以項目推出的最小戶型來算，首付3成僅需80萬；
第二，相比一般的普通高層住宅，藍光黑鑽公館此次加推房源層高更高一些，大約有3米高，居住舒適感更好一些。同時，戶型設計也十分不錯，每種戶型都做到了南北通透，101㎡和110㎡戶型都是三開間朝南，採光不錯；
第三，項目位於麒麟新城內，距離有軌電車南灣營站僅300米，未來還通過有軌電車可直達換乘地鐵10線石楊東站，交通較為便捷，區域內商業、教育等高端配套正在落地，板塊潛力可期。
2天5盤新領銷許 江北一盤漲價3000元/平
從昨晚到今天，南京樓市爆發銷許潮，兩天5盤齊領銷許，分別是大華錦繡時代、中建國熙公館、碧桂園湯山源著、明發國際中心和卓越淺水灣。其中，除了明發國際領取的是公寓房源銷許外，其餘4盤均是領的普通住宅銷許。
據瞭解，橋北板塊的大華錦繡時代新領1、2、20、21、22號樓5棟樓銷許，共275套房源，銷許均價22000元/㎡，毛坯交付。
其中1、2號樓為小高層，戶型面積89、99、100㎡，共13套；20、21、22號樓為洋房，戶型面積113、125、145、170、234㎡，共144套。
項目報名時間為：2019年4月23日9:00——4月24日9:00。報名方式：1、線上報名關注官方公眾號【南京大華】；2、線下報名前往大華錦繡時代售樓處（浦口區南浦路與民兵路交匯處）。
同樣在今天，江寧湯山新城的碧桂園湯山源著啟動開盤搖號登記。項目新領1、16號樓房源銷許，戶型面積為109、125㎡，共計88套房源，其中1號樓銷許均價20018元/㎡，16號樓銷許均價21855元/㎡。
項目報名時間為：4月23日9點至4月24日9點；報名方式：1、【線上】郵箱：[email protected] ，線下：碧桂園湯山源著售樓處。
此外，老浦口板塊的中建國熙公館新領了4號樓銷許，共62套精裝房源，戶型面積105、110㎡，銷許均價28318元/㎡，現房銷售。
而今天（4.23），高淳的卓越淺灣新領取了27號樓銷許，共64套精裝房源，銷許均價11014元/㎡。預計近期這兩盤都將開盤。
值得一提的是，江北的明發國際中心新領1號樓銷許，為360套酒店式公寓，4.8米挑高，戶型建面約46-59㎡，毛坯交付，銷許均價20000元/㎡。但相比上一次開盤，這次項目開盤漲了3000元/㎡。
據悉，明發國際中心上一次開盤是在去年11月份，推出2號樓酒店式公寓房源，當時銷許均價17000元/㎡，毛坯交付。
今天，掌櫃君在網上房地產上查得，明發國際中心此前推出的2號樓公寓房源已經賣完，項目新領的1號樓公寓房源預計在本週六（4.27）開盤，究竟漲價後賣的如何，我們拭目以待。
（明發國際中心2號樓銷售情況，可售的17套房源是商業）
江北兩盤馬上開盤 一盤明天搖號 一盤登記結束
除了以上新領銷許的樓盤外，江北之前領到銷許的中海原山和雍寧府兩盤馬上開盤。
昨天，南京公證處公佈了雨山路板塊的中海原山開盤搖號名單，共有1086組有效客戶參與搖號，中籤率28.5%，搖號時間暫定明天（4.24）上午10點半。
此前，中海原山領取了4、5、6、7、8、12、13號樓銷許，共計310套房源，銷許均價28011-31197元/㎡，戶型建築面積約85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精裝交付。
從搖號中籤率來看，此次中海原山加推，預計會和首開一樣受到購房者追捧。不過，能否像首開一樣“日光”，答案明晚便會揭曉。項目搖號後當晚，就開盤選房。
（中海原山開盤通知）
另外，位於雨山路板塊的純新盤雍寧府首推房源報名已結束，據悉報名人數近千組，馬上公證搖號開盤。項目已領取高層16、17、21號樓銷許，共計324套房源，銷許均價29149-29330元/㎡，戶型面積約99、121㎡，一梯一戶，精裝交付。
如今，“兩江”板塊開盤潮將再度掀起，其中不乏一些關注度較高的熱盤，而且這批要開的樓盤基本以剛需、剛改盤為主，適合剛需上車。
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