本文碼字工：菊萍
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剛剛，仙林湖純新盤高科紫微堂已經領取銷許，引起了大家的強烈關注。
與此同時，還有一些放風年前要上市的樓盤卻遲遲還沒有動靜。距離春節已不足10天，也有樓盤已經確定節前不開了。
仙林板塊——融信世紀東方
和高科紫微堂一樣同處仙林湖板塊的融信世紀東方，則確定春節前不開盤，推遲到年後。
圖源安家城東
作為樓面地價24957元/㎡的仙林地王，融信世紀東方一直以來備受關注，2018年4月公開的時候，就放風6-7月份首開，到現在半年過去了，仍未上市。
今天我致電項目相關負責人，他表示融信世紀東方年前不會開盤，具體要等年後領到銷許。
融信世紀東方預計將首開18號、21號樓，共計152套房。其中18號樓為9層洋房，共72套，主力戶型124㎡；21號樓為9-11層洋房，共80套，主力戶型88-116㎡，精裝交付，現房銷售。此前的放風價格為3.2-3.3萬元/㎡。
戶型圖：
建築面積約88㎡ 2室2廳1衛
建築面積約98㎡ 3室2廳2衛
建築面積約116㎡ 3室2廳2衛
建築面積約124㎡ 3室2廳2衛
城北板塊——星河天賦
仙林地王融信世紀東方年前不開了，而城北地王星河天賦，也確定年前不開盤了。據置業顧問的信息通知：“年前基本確定不開了，最快要到2月底首開。”
同融信世紀東方一樣，星河天賦也是一直放風要上市。自2018年7月公開之後，放風的開盤時間從12月更改為1月中旬，再更改為1月底，再到現在確定春節前不開盤、最快要到2月底。
據瞭解，項目預計首開推出1、2號樓共143套房源，戶型面積103㎡、118㎡、143㎡，其中143㎡戶型位於1號樓，為8-9層洋房，34套；103㎡、118㎡戶型位於2號樓。
2017年，星河地產以30006元/㎡的樓面地價拿下了城北G101地塊，成為當時城北地王。在城北3.8萬元/㎡的隱性限價之下，星河天賦的放風價一度在3.8-4.5萬元/㎡之間徘徊。
戶型圖：
建築面積約103㎡ 3室2廳2衛
建築面積約118㎡ 3室2廳2衛
建築面積約143㎡ 4室2廳2衛
河西南——升龍天匯
此前有消息稱，河西南的升龍天匯將在年前開盤，加推四期的三棟樓，約200餘套精裝房。
在南京的“宇宙中心”河西，一有新房要上市的消息自然會引起市場的高度關注，升龍天匯要加推四期的消息也讓不少買房人翹首準備，計劃著在年前入住河西南。
不過這些買房人可能要失望了。今天我致電項目相關負責人，她表示升龍天匯年前不開盤，具體要等年後。
升龍天匯前三期已全部售罄，還剩四期房源未上市。據此前消息，項目即將加推四期的三棟樓，約計200餘套精裝房，建築面積面積95-150㎡，具體為95㎡、105㎡、120㎡三房；132㎡、145㎡四房；150㎡五房。
按照區域限價3.5萬元/㎡計算，總價約在332.5-525萬元之間。
樓棟圖
圖源安家河西
項目四期戶型圖：
需要提出的是，前期項目最小戶型為86㎡，此次則為95㎡，按照限價計算，兩者相差超30萬元。不過即使這樣，目前95㎡依舊是入駐河西南的最低門檻線。
另外，升龍天匯目前在南外的學區範圍內；地鐵2號線西延線將在升龍天匯四期旁設站；同時在二手房方面，項目前期房源掛牌均價為46255元/㎡，倒掛近11000元/㎡。
江北板塊——中海原山
12月7日，江北雨山路純新盤中海原山 公開售樓處，當時據置業顧問表示，項目預計將在年前首開10棟樓，戶型面積約85-124㎡，精裝交付，現房銷售。
今天我致電項目相關負責人，她表示中海原山確定年前不開盤。
中海原山位於江北雨山路板塊，距離地鐵10號線雨山路站僅400米左右，項目主打海派洋樓，容積率約1.8，共規劃16棟7-11層小高層。
中海原山預計首開10棟樓，共計430多套房源，戶型面積85、87、100、107、123、124㎡，精裝交付，現房銷售。
戶型圖：
建築面積約124㎡ 四室兩廳兩衛
建築面積約123㎡ 四室兩廳兩衛
樣板間實景：
融信世紀東方、星河天賦、升龍天匯、中海原山這四家熱盤已經確定年前不開盤，有意願的買房人可能要再等等了。
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