今天，揚州樓市有4大消息值得大家關注：
1、北區
奧園觀湖尚居7棟樓備案價出爐，面積66-165㎡，毛坯均價12650元/㎡，其中有2棟11層小高層，4棟6層洋房，共292套房源，即將開盤；2、東區佳源瓏境14#、15#、19#備案價出爐，面積87-135㎡，共200套房源，毛坯均價13500元/㎡；
3、東區佳源桂府6棟樓備案價全部出爐，面積102-167㎡，毛坯均價14450元/㎡， 共 694套房源；
4、南區中信泰富錦園四期洋房規劃出爐。
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奧園備案價千呼萬喚始出來
奧園觀湖尚居一期二期早就清盤了，很多想買北區買房的朋友都在等奧園的三期跟四期，而價格是很多人關注的重點。
奧園的售樓員說三四期價格不會超過13000元/㎡，究竟是多少呢，我們不得而知。
今天奧園備案價終於千呼萬喚始出來，毛坯均價12650元/㎡，其中有個集中供暖500元/㎡，對於這個價格，只能說是一般般，不誇張也不便宜。
部分買房人跟我說，奧園這次開盤的幾棟樓位置不是太好，靠馬路，如果真想買奧園的話可以等下次開盤。
值得一提的是，奧園新出備案價的這7棟樓的面積段在66-165㎡之間，其中66㎡的戶型都是在1樓，這樣的小戶型一共有9套，總價都只有70幾萬，想投資的朋友可以重點關注一下。
我大致上做了一個統計：
F1為6層洋房，共16套；F8為6層洋房，共36套；F13為6層洋房，共24套；F18為6層洋房，共24套；F12為11層小高層，共66套；F17為11層小高層，共66套；F22為11層小高層，共60套，總計292套！
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佳源雙府備案價新鮮出爐，精裝改毛坯
企業在政策導向出現巨大變化時，改變經營策略是無可厚非的事情，而且毛坯銷售，購房者更佔優勢，因為誰都知道精裝的貓膩很多！
佳源桂府6棟樓備案價一次性全部出爐，面積102-167㎡，毛坯均價14450元/㎡， 共 694套房源，這個價格其實算不上親民，但畢竟桂府的區位優勢明顯，無論是規劃在建的SM廣場還有已經投入運營的商業體系都是未來預期的可靠保障。
佳源瓏境的地理位置在廣陵新城的核心區域，按道理說這裡的升值潛力要高於桂府，但是江廣融合目前只是構想，相關的大型產業集群尚未落地，購房者眼裡只盯著現有配套是否齊全，很難要求他們看得更遠。
此次佳源瓏境14#、15#、19#備案價出爐，面積87-135㎡，共200套房源，毛坯均價13500元/㎡
我個人認為，揚州東區的樓市一直被西區勝過一籌，最關鍵的還是市民的務實心態把買房當成終身大事，而很少會有人拿自己的身家性命去賭一個若有若無的未來，哪怕江廣融合的構想再宏大，只要還沒落地，就會有顧慮！
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誰說南區沒有豪宅
中信泰富錦園肯定不答應
中信泰富錦園之前有個更好聽的名字叫美錦雲天，名字雖然不錯但是命運卻比較坎坷，遭遇了一次開發商跑路危機，整個項目停止了好久。
好在實力雄厚中信集團力挽狂瀾，不僅接手了整個項目，還在建設修繕原有建築以及宣傳推廣等方面不遺餘力的付出。肯花錢總會有回報啊，中信泰富錦園一期二期賣的還是很好的，南區豪宅畢竟稀缺。
今天規劃局公佈了項目四期的建設方案，從圖中分析，四期應該都是洋房建築，此外規劃圖上一個小細節也把中信泰富南區老大的位置基本坐實。
維揚路南沿的消息應該是定了，中信泰富就在南沿的路邊，也算是樓盤一大利好吧。
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