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5月22日，南京再掛5幅地，江北、仙林、龍潭等地塊亮相，地塊將於2018年6月22日上午9:00開始出讓。
1、NO.2018G21浦口區江浦街道謝營3號地塊
東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路。總用地面積，32620.85，出讓面積32620.85。70年，R2二類居住用地。容積率1.01≤Far≤2.6。
2、NO.2018G22棲霞區龍潭街道龍潭小鎮一（一）地塊
東至規劃花園路，南至規劃臨港路，西至規劃三江河東路，北至規劃平港路。住宅70年商業40年、Rb商住混合用地、R2二類居住用地。
3、NO.2018G23棲霞區仙林街道大浦塘南側地塊
東至象山，南至規劃麒麟路，西至石山，北至大浦塘水庫。總用地面積137327.19，出讓面積99201.37，住宅70年，商業40年，B14旅館用地，R2二類居住用地
4、NO.2018G24雨花臺區經濟開發區汽貿園S0a010-01-07-16 4S店地塊
東至南京保福利投資管理有限公司，南至南京威程汽車銷售服務有限公司，西至六號路，北至江蘇天泓汽車集團有限公司。40年，B11零售商業用地，B12批發市場用地，容積率Far≤2.0
5、NO.2018G25玄武區百子亭北側地塊
東至百子亭，南至國有土地。
二、出讓價格
（2018年寧出第04號）
根據《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）等法律、法規規定，經市政府批准，南京市國土資源局對下列建設用地使用權進行公開掛牌出讓，地塊範圍內原土地使用權同時收回。現就有關出讓事項公告如下：
三、出讓條件
NO.2018G21: 地塊內裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。
NO.2018G22:
（1）競買人或其母公司須具備房地產開發一級資質；
（2）該地塊須配建建築面積不小於9526平方米的人才房（含租賃住房），由競得人建成後無償移交棲霞區政府；
（3）A地塊中的商業建築面積佔A地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（4）B地塊中的商業建築面積佔B地塊地上總建築面積的比例為15%至20%；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築100%實行全裝修和成品住房交付。
NO.2018G23:
（1）競買人須具備國內房地產開發二級及以上資質；
（2）該地塊除同屬一家母公司直接控股的下屬公司可以聯合競買外，不得聯合競買，且聯合體中至少有一方須具備國內房地產開發二級及以上資質；
（3）A地塊內應集中配建建築面積約2萬平方米的自持性國際公寓；
（4）A地塊地上所建度假酒店和國際公寓全部由競得人自持，須整體經營且不得轉讓、不得銷售。度假酒店按五星級標準建設；
（5）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅及酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品住房交付；
（6）該地塊出讓後可應稅務部門要求向稅務部門提供各用途及分區的起始價測算說明；
（7）競得人在簽訂出讓合同前須與南京市仙林大學城管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
NO.2018G24:
（1）競買人擬銷售的汽車品牌須是《南京雨花國際汽車商貿區2018年調整新增引進汽車經銷品牌名錄》之一，已經入園的汽車品牌除外；
（2）該地塊只能用於汽車4S店建設；
（3）該地塊地上所建房屋不得分割轉讓，不得分割銷售，成交後該地塊及地上所建房屋的轉讓和銷售須經雨花臺區政府同意；
（4）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%。
NO.2018G25：
（1）競買人須為市（地）級及以上文物保護單位的產權人且行使管理權，並提供相關權屬證明及管理證明文件；
（2）競買人或其合作運營單位為省級及以上文物保護單位的受託管理單位，且已建成歷史風貌保護街區式商業項目面積不低於4萬平方米，並提供相關權屬證明文件；
（3）該地塊不接受聯合競買；
（4）該項目為純商業辦公項目，不允許建設酒店式公寓。土地及地塊內所有建築須全部自持20年（自竣工驗收合格之日起算），自持期間不得銷售、不得轉讓；
（5）為保證風貌統一，該地塊應與南側風貌區同時規劃設計，並與玄武區政府保持密切溝通，設計方案報市規劃局審核前，須徵求玄武區政府意見；
（6）地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於40%；
（7）競得人在簽訂土地出讓合同前須與玄武區政府簽訂《地塊開發建設協議》。
以上地塊的具體出讓條件詳見該地塊掛牌出讓文件。
四、交地條件
土地交付條件：淨地出讓，即地塊範圍內房屋及建、構築物拆至室內地坪，其餘維持自然現狀。出讓範圍內杆（高壓）管線等由受讓人自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
五、競買要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買（出讓公告或公開出讓文件另有約定的除外），聯合競買的聯合體各方須同時具備地塊競買條件。
1.在本批次出讓公告中，同一競買人不得參與競買兩塊及以上的住宅或商住用途的地塊，但可參與其他用途地塊的競買。
2.以上商住、住宅用地的境內競買人應具備房地產三級及以上開發資質（不含暫定資質，外資除外）。
3.以上商住、住宅用地的境內競買人的競買保證金及後續購地資金須為競買人自有資金，並提供經江蘇省財政廳公佈的在南京市範圍內註冊經營的3A級及以上會計師事務所及註冊會計師鑑證的《住房和商住用地競買保證金/成交價款來源情況申報表》及審計報告。
4.競得人所持股份大於50%的前提下，可就該地塊開發成立項目公司。商住、住宅地塊的受讓人如需變更受讓主體為項目公司的，應在出讓成交後15個工作日內（其他地塊應在出讓成交後3個月內）提交符合變更主體資格條件的書面申請。逾期未申請的，按土地轉讓辦理。競得人可先與出讓人簽訂《出讓合同》，然後申請變更受讓人；競得人也可不簽訂《出讓合同》，申請直接由項目公司與出讓人簽訂《出讓合同》。變更受讓人不影響包括土地價款支付等合同條款的履行。
六、交易方式和時間
1.南京市國有建設用地使用權公開出讓實施網上交易。有意競買人可於2018 年6月5日起登錄網上交易系統申領出讓文件。競買有資格審查要求的地塊請攜帶相關資料至南京市中山路171號1001室進行審核。
2.有意競買人請於2018年6月11日至2018年6月21日16:00（報名截止時間），在工作日9:00至18:00期間可登錄南京土地市場網“南京市國有建設用地使用權網上交易系統”進行網上備案、報名、報價，自由報價截止時間到2018年6月21日18:00，競買人均可報價一次。
3.同一出讓地塊有兩個或兩個以上競買人，且已有有效報價的，轉入網上限時競價，限時競價時間為2018年6月22日上午9:00開始，以交易系統顯示的時間為準。
七、競得人確定
在掛牌時間截止（2018年6月22日9:00）時，地塊無人報名，地塊流標；地塊只有一家競買人報名，並有不低於起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。當住宅、商住地塊的網上競價超過起始價45%時，超出部分不計入房價准許成本。競價達到最高限價的80%時，申領預售許可證應達到以下施工進度：七層及以下的，應當完成基礎工程並施工至主體結構封頂；八層及以上的，應當完成基礎工程並施工至主體結構三分之二以上。競價達到最高限價的90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售。當地塊競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房（含租賃住房）建築面積，每次報建面積200平方米，報建面積最多者為競得人。所建保障性住房（含租賃住房）無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價准許成本。
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