今日（4月24日），新都區萬和村1、2社123.8畝地塊重新登上拍賣臺，最終被上海昌體企業管理有限公司底價競得，
成交樓面地價2260.6元/㎡，總價達6.2億元，溢價率為0。經查詢，上海昌體企業管理有限公司由旭輝集團100%持股。據悉，1月9日，該地塊曾因報名人數不足而流拍，如今再次登臺，宗地的各項出讓指標及建設條件未作調整。今天拍賣，共3家房企參與競拍。
本次地塊成交價格看似不高，實際上地塊有較高配建要求和商業比例，對房企來說，後期開發和運營的成本不低。
宗地位於新都區新都街道萬和村1、2社，淨用地面積約123.8畝，為商兼住地塊，出讓單價與上一次一致，500萬元/畝，樓面地價約2260.6元/㎡，商業佔比上限約76%。
本次出讓宗地位置示意圖
宗地分為兩個地塊。①號地塊為住兼商用地，可兼容不大於計容建面30%的商業（批發市場及旅館業建築除外）、商務建築面積；②號地塊為商業用地。
宗地北臨新都區政府服務中心，西臨新都區毗河中學，東側與南側分別臨育英路和新都工業大道。宗地與北側的四川音樂學院（新都校區）直線距離約400米，與南側的毗河直線距離約1公里，與西側的地鐵3號線團結新區站直線距離約1.7公里。在宗地周邊2公里範圍內，還有新都區中央森林公園、新都區人民醫院等配套，以及東駿湖景灣、疊香莊園等多個成熟小區，生活氛圍成熟。
行業人士認為，在各項指標不變的情況下，新都宗地從流拍到成交，一是春節後房企新一年的拿地任務下達，有足夠的資金支持，二是開年以來市場的觀望情緒逐漸消散，購房者和開發商重新找回對市場的信心，因此房企也不會再輕易放過在中心城區拿地的機會。
旭輝集團近期在土地市場較為活躍。
今年4月10日，旭輝以5620元/㎡的樓面價競得了簡陽東城新區住兼商地塊，溢價率達40.5%；2018年12月11日，旭輝以10100元/㎡的樓面地價競得金牛區鳳凰山單石橋102.8畝純住宅用地。今日是旭輝第二次在城北拿地。
資料顯示，2018年，旭輝完成銷售金額1520億，同比增長46%；完成銷售面積960萬平米，同比增長52%；全年核心利潤率大漲36%。
另據統計，目前旭輝土地儲備可開發面積超過4000萬平米，平均拿地成本6000元/平米。據旭輝稱，2019年，該房企銷售任務約1900億元。
封面新聞記者 方誌勇
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