土拍快訊
今日上午，南昌又有四宗土地進行拍賣，四宗土地都屬於新建區，共546.93畝，總金額達4.02億。其中兩宗地共460畝由江西威鍵實業有限公司（紅星地產+天祥實業共同投資）以2.77億底價競得； 一宗由江西捷盈房地產有限公司以1.12億元底價競得，小編髮現，這家公司的股東其實是江西科駿實業有限公司以及廣東海倫堡地產集團有限公司，這也是廣東海倫堡地產首進南昌；最後一宗地由江西萬頃園藝世界發展有限公司以0.13億元底價競得，主要用於商服用地。
紅星地產+天祥實業共同投資
南昌首次分物業類型進行限價
今天早上9點30-10點，南昌市新建區流湖鎮和諧大道東側、溫泉大道北側兩塊地以底價被紅星地產和天祥實業競得，兩宗地總面積約460畝，總價約2.77億元，樓面價均價為610元/㎡。均採取“限房價、競地價”方式出讓，高層住宅限價7200元/㎡，多層住宅限價9200元/㎡，低密度住宅限價12000元/㎡，這也是南昌首次分物業類型進行限價。
這兩塊地位於新建區流湖鎮和諧大道東側、溫泉大道北側，佔地面積共約460畝，用途為住宅、商服用地，1.0＜容積率≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
據拿地要求：
1、兩宗地須由同一個競得人競得，競得後須統一規劃、統一佈局；兩宗地均採取“限房價、競地價”方式出讓，高層住宅限價7200元/㎡，多層住宅限價9200元/㎡，低密度住宅限價12000元/㎡；
2、宗地內須配建建築面積不低於1萬平方米的老年文化設施、老年文化教育、配套設施，配建不少於3萬平方米的二級康復醫院，床位不低於100張。
3、全部需自持不少於10年，十年內不得對外銷售（從產權登記後起算）；在B-01-02宗地內須建設面積不低於3萬㎡養生商業街（含養生餐飲、老年用品店、地方特色產品及旅遊產品一條街）。
紅星地產深耕南昌，再下一城，足以見得紅星地產對南昌樓市前景的看好。
海倫堡＆江西科駿
建設ARVR科技產業城
江西新建長堎工業園區玉壺山大道東側、裕泰街南側（DAK2018020號地塊） 同樣以底價被江西捷盈房地產有限公司（江西科駿實業有限公司以及廣東海倫堡地產集團有限公司）競得。這也是廣東海倫堡地產首次進入南昌，其為2018中國房企綜合實力50強。
此塊地屬於望城新區純地鐵口地塊，根據拿地要求需要建設一個國際化的ARVR科技產業城。佔地面積48.82畝，用途為商服、住宅用地，1.0＜容積率3.5，建築密度≤35%，綠地率≥30%。起始價為230萬元/畝，起始樓面價986元/㎡。
據拿地要求：
1、宗地競買人（或其母公司）須獲得由省科技廳及省工信委頒發的高新技術企業及雙軟認證企業，從事ARVR技術研發兩年以上，且有實際應用案例。
2、須在兩年內完成該項目建設，打造集AR/VR/AI、高技術研發及人才培訓、創新創業等國際化ARVR科創產業城。
3、國際化ARVR科創產業城主體出現正負零後，可辦理不多於30%的住宅總建築體量預售；封頂後，可辦理不多於40%的住宅總建築體量預售；剩餘的住宅預售，須待國際化ARVR科創產業城主體外立面完工後辦理。
4、採取“限房價、競地價”方式出讓，限價8300元/㎡；
5、地塊配套商業建築面積不小於計容總建築面積的60%。
該地塊位於4號線璜溪站，為商住用地，根據地塊信息，地理位置具有天然優勢，加上品牌實力，地鐵口，想必又是一熱門樓盤。
江西萬頃園藝世界
純商服用地
最後一塊地，位於南昌市新建區溪霞鎮假日二路南側、湖濱一路東側，由江西萬頃園藝世界發展有限公司以底價競得，樓面價為637元/㎡，屬於商服用地。
該宗地為重新掛牌，在6月28日的首次競拍中（地塊編號為DAK2018016），由於無人報價，結果為流拍。今天以底價被江西萬頃園藝世界發展有限公司競得，主要用於現代農業園區。
據拿地要求：
1、競買人需提交不低於15家花卉苗木園藝類企業的入駐協議，其中入駐企業具有省、市級主管部門頒發的“農業龍頭企業”稱號的不低於5家。入駐企業需符合南昌溪霞國家農業綜合開發現代農業園區對此地塊產業規劃。
2、競得人須按南昌溪霞國家農業綜合開發現代農業園區的總體規劃要求進行該項目的規劃設計與開發建設。
3、競得人須同時在南昌溪霞國家農業綜合開發現代農業園區內租賃約62.25畝流轉性用地（非建設用地），用於各類花卉苗木園藝種植、展示和道路等農業設施基礎建設。
8月已進入尾聲，南昌本月樓市土拍行情如同南昌的天氣一樣依然火熱，但昨天南昌再次縮緊限價政策，這一喜一憂，為即將到來的金九銀十值蒙上了一層面紗。
閱讀更多 百房江西 的文章
