觀點新媒體主辦的博鰲論壇第一屆是2001年，是一年一次的地產人大聚會，很多朋友也是一年這個時候見上一次，由於7月31號正好召開了政治局會議，對房地產的這麼一段話成了很多經濟學家和地產開發商的談論對象：
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
致辭的嘉賓是朱天一，他是中國房地產業協會原副會長，他在致辭中說：
房地產還有10年的發展期，因為城鎮化我們還沒完全完成，預計在2030年將達到70%的城市化率，人口達到14.5億的峰值，即將進城人口2億，隨著二胎的放開，新居民的剛需和城市居民的改善需求，對住房的需求會持續擴大。不必為未來的房地產市場擔憂。
各開發企業怎麼可能不擔憂！
今天是第一天，我把我認為值得關注的大佬們的金句整理出來分享給大家思考：
恆隆地產董事長陳啟宗：
如果住宅房地產商完全是一個量和速度的發展，只拼銷售額的量不拼質是不對的。所以在房地產行業裡面出現了很多“瘋子”，我以前用過這個詞，被很多人罵過，我今天還是說，我覺得中國的房地產瘋子很多。你說這種現象是不是中國獨有的？不是這樣的，我們在以往的歷史上見過這樣的人，以往的四五十年裡，香港也有不少的“瘋子”，有本地瘋子，還有外邊來的瘋子，有日本來的，有東南亞來的，還有澳大利亞來的，瘋子很多。所以我一見到“瘋子”我就很敏感。以往二三十年在中國內地，在房地產商朋友中我也見到有相當多的“瘋子”，因為只有量的比賽，只有速度的比賽，你不是瘋子就不容易致勝，所以在過往幾十年有了很多瘋子出現。
有朋友問我，香港過去幾十年的瘋子，現在到哪裡去了？沒有了，沒有一個能存活下來的，絕大部分破產了，有一部分進了監牢。所以瘋子的前途大半就是這兩個，一個是進監牢，一個是破產。
路勁地產董事長單偉豹：
房地產業不說會更好，但是起碼不會變得更差。消費裡面有1/3是房地產的消費，房地產不可能太差，現在對房地產的打壓已經是史無前例，而且全是不講道理的。在這種情況下，前50名的房地產商都在增長，無論是量還是利潤都在增長，只要政府把這些不合理的措施逐步取消掉，控制一定的漲幅，它絕對不讓房地產降下來，房地產本身佔了那麼大的消費的比例，另外財富效應也是很重要的，現在中國人85%都有房地產，我有一套2000萬的房子，我花10萬去旅遊，我會不會去？我會。如果我的房子跌到200萬，我會不會花10萬去旅遊？我絕對不會。這就是財富效應最簡單的演繹。要增加消費，現在中央還是比較明智的，不會亂來的，房地產價格不跌是增加消費最大的一個手段。所以我覺得，增加消費房地產有促進作用，而且不用鼓勵，就是把那些不合理的政策一點點取消掉就可以了。消費要增長，房地產是不能下跌的，這是一個總的大趨勢。
巴曙松：中國銀行業協會首席經濟學家
●我最近看到很有趣的一個現象，房地產公司都在改名，改名的很重要的特點，就是把它的名字裡的“地產”、“置業”改掉了，原來有某某置業、某某地產，就直接改成某某集團。這可能背後也反映了這麼一個趨勢。
●我在國務院發展中心待了十幾年，我看中央文件的體會是，你讀得特別順口的，讀得特別邏輯嚴謹、流暢、排比的其實可以不用特別重視，基本上那是寫字班子反覆改、琢磨的，就是要讀這些新的，跟原來不一樣的，那一定是領導要求改的。另外就是讀起來前後不順口的，看起來前不著村、後不著店的話，那才是最重要的，肯定是最後要定稿的時候，領導說這裡要再加一點。
●前兩天有一個銀行的董事長到我辦公室跟我聊天，我說你看房地產現在專門拿出來控制，看來錢松也是滴灌式的松，不能流到房地產市場裡面。他跟我說，以前每次也是這麼要求的，但是這一次為什麼不一樣呢？這一次實體經濟已經受傷了，你現在讓我貸的這些項目，要麼就是資金緊張，要麼就是庫存很多，我也不敢貸，
我估計到了年末還有貸款額度沒放出去，還是房地產靠譜，可能我到時候還得砸到這裡面。●我覺得我們統計局已經成功的在過去的13個季度把中國這麼大國家的GDP的增長速度控制在上下0.1%的波動，所以這個統計局的工作是不容易的。
旭輝創始人林中：
我認為核心的是你對很多事情的預測要提早做判斷，我們內部的認為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩。我昨天也在講，我說
土地市場會迴歸理性，開發商的增長迴歸質量，房企迴歸穩健，產品迴歸生活，行業未來回歸製造業。
寶能地產總裁餘英：
未來地產分化會很嚴重，有些投資在三四線城市的，或者有些三四線城市土地，我建議大家趕緊賣，落袋為安，如果投資的，趕緊把它賣了，把錢收在手上。
巴曙松：那你都這麼想了，賣給誰呢？
餘 英：總有些人不信，那你就賣給他。
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