說到深耕，也許誰都沒有老胡做得堅決。在地產圈，胡葆森可謂德高望重，他是王石的老友、馮侖眼中的溫暖大哥，而經他一手打造的建業地產，更是一個特別的存在，在各大房企轟轟烈快馬加鞭佈局全國時，它卻一直深耕河南大本營。
建業在河南做得如何？可能建業的一句口號“為河南人民建造好房子”早已深深烙在了河南人民的心中。建業的房子也深耕到了河南每一座城。
建業是如何深耕的？問一問建業的業主，或者看看下面的文字，可能都能給你一個滿意的答案。
一千多年前，一位名叫孟鉞的文學家，用一部《東京夢華錄》，寫盡了宋代開封的繁榮。如今，在“一帶一路”和自貿區的帶動下，在追夢人的汗水裡，一出新時代的東京華夢，正在徐徐展開。
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開封：以“古”聞名 以“新”出彩
歷史上，開封有著“汴京富麗天下無”的美譽，如今隨著鄭汴一體化、自貿區建設等深入推進，這座歷史古城，正不斷煥發出新的時代光彩。
鄭汴一體化——作為中原城市群的重要組成部分和核心城市，開封、鄭州之間已經實現了
“五同城一共享”，鄭汴新區更成為河南人口聚集程度最高、輻射帶動能力最強的都市區域。據最新官方數據，僅開封市城鄉一體化示範區，就已集聚40萬人口，成為拉動開封經濟快速發展的“新引擎”。
△ 中原開封，更是世界開封
意義重大的河南自貿區成立後，更將開封鄭州，以及洛陽許昌緊密相連。坊間傳言的“鄭州的東郊是開封，開封的西郊是鄭州”，或將是不爭的事實。政策利好之下，開封自貿區產業結構日趨合理，周邊配套設施逐步完善，人口集聚效應也將更加突出。
得天獨厚的地理優勢，加上豐富的政策紅利，使得開封成了許多優秀房企爭先進駐的迦南之地。
據不完全數據統計，目前落子開封的一線房企及河南實力房企高達21家，比如：建業、恆大、碧桂園、雅居樂、融創、富力、綠城、榮盛、中糧、保利、萬科、萬達等。
金三銀四，各大房企更頻頻發力，讓開封人民對美好生活的期許，又多了幾分心嚮往之。
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老胡與
開封的“傾城之戀”如果說有誰最熱愛開封？那無疑是建業。
開封，老胡的第二故鄉，最魂牽夢繞、耗費心思的地市之一。
自2006年，城牆上那一次“確認過眼神”起，這場“傾城之戀”已經持續了12個年頭。
他和建業，一頭扎進這場名為“東京夢華”的城市整體復興工程中，規劃“一河、四坊、九街、十八院”，以期還原以宋文化為內核的古都風貌，開發週期長達數十年。
走遍全中國，也沒有誰做過這樣的事。據說，當年有意向參與的開發商不在少數，但瞭解過開發難度後，都主動打了退堂鼓。
△2006年大宋御河開挖前的景象
《大河報》2014年報道，“2009年，御河工程基本完工，但對御河兩岸近2萬戶城市棚戶區居民的拆遷，其持久性、複雜性超出很多人的預料。如今，建業在該項目土地上的投資已超數十億，但完成拆遷的土地不足1/4……”
時光荏苒，十餘載歲月流逝，萬難之後，畫卷終呈——
龍亭湖與包公湖之間，原來破敗落後的棚戶區被古香古色、精緻典雅的大宋御河取代。七盛角、會仙樓、半畝園、九道彎、鉑爾曼酒店、泰和府，猶如散落的珍珠，個個都精巧美觀，堪稱開封名片。
△10年後，御河夜景水系點景“冬凝園”和鉑爾曼酒店
王石、任志強、潘石屹、王中軍、柳傳志、馬雲、楊瀾、劉震雲、王潮歌……只要是老胡的好友，無不被請來參觀遊玩，又無一不驚歎於開封蝶變之美。
鉑爾曼開業前，王石受邀“內測”，結果被精美舒適嚇到，驚呼：“這哪是酒店？”
如今再遊走在開封街頭，粼粼的御河旁，不時可見駐足拍照的遊客、身著華服拍攝婚紗照的夫妻，還有散學後嬉戲打鬧的孩子。建業人的付出，讓古城開封變成了活著的風景。
更有市民感慨：在開封的地產商裡，建業、老胡為開封城做出的貢獻怕是沒有誰能比得上，真想不出如果沒有建業，還有誰會來投資做這樣的項目！
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用深耕 致敬下一個十年
也有人不解。
作為最早入駐開封的實力房企之一，建業本可以只顧自己本職，蓋好房子。但為東京夢華項目，投入了十年時間，投入了十幾個億的成本，和無法計算的精力，卻常常讓“後人乘涼”。成本投入和收回利潤不成正比，“不值”。
值不值？恐怕每個建業人心中都有一個字的答案。
2017年，建業開封城市公司成立10週年，如何應戰下一個十年，如何讓開封人民享受到更好的生活？建業早早提前做好了打算。
2017年9月，建業開封城市公司率先公佈了
“三加四發展戰略”。三，即重點佈局開封市三大城區：新城區、中心區、祥符區。
四，即戰略輻射四縣：蘭考縣、尉氏縣、通許縣、杞縣。
11月24日，在慶典當日，建業又用“新聲”二字，亮明瞭自己的態度——
未來建業在開封，不僅不會降低投入，還要繼續深耕！
積極構建省會城市-地級市-縣-鎮四級市場架構，“量變”深耕，迅速受到了各地市的歡迎。“三加四發展戰略”星星之火，速成燎原之勢。
9月1日-4月9日，短短半年時間，就完成了3個區域4個地市的全面簽約落地，佈局完美初成。不久的將來，將有數十個建業項目，在開封全面開花。涵蓋高端住宅、特色文化商業街區、音樂小鎮、金融小鎮、田園綜合體以及城區舊改項目等。
以核心主城區為代表，突圍“質”的超越。
在開封高鐵北站周邊約千畝的土地上，未來將崛起一片大型城市商業綜合體。建業投入百億巨資，物業類型將涵蓋總部辦公、花園式辦公、體驗式商業和高檔住宅等。這將成為建業開封新生活的第一塊試驗田。
處市中心御河畔的建業泰和府，則顛覆了開封豪宅定義。整體規劃師法北宋皇城建制，建築風格遵循宋代《營造法式》建造法，建築細節採用類似萬字紋、如意紋、回紋等中國傳統元素裝飾，意在重構當代宋風建築美學。勢必帶給開封人民全新的人居體驗。
△ 建業半畝園（夜景效果圖）
不止如此，所有新建項目6大維度全面升級，“社區會客廳”、“全品家”、“精工部品”……甚至舊小區也將開展新一輪的“琢玉行動”，清除社區安全隱患，繼續推動物業服務品質卓越升級。
除了在“質”“量”上深度佈局，建業開封還有望在“廣度”上給出驚喜——
服務民生的建業綠色基地、建業大食堂，蘭考等多地市的多家門店，已經把開業節點提上議程。
商業方面，開封建業七盛角也會重綻新顏。
地產+、文旅+、農業+、商業+、教育+、體育+、酒店+、科技+、金融+、物業+、旅遊+、君鄰會+……升級為新型生活方式服務商的建業，精心準備的優質資源，也將為開封人民提供更多新選擇。
未來，開封建業還將有序引入建業大服務體系，包含高端酒店資源、多元文旅資源、優質物業資源、高水準教育資源、前沿科技資源等。讓建業真正融入到開封每一個角落、每個人的生活，全面豐富開封人民的文化、娛樂方式，讓開封人民都住上好房子，過上好生活。
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新生活 新升級 新啟程
“開”是開放、是創新，“封”是堅守、是傳承。
或許也正是因為這種精神共鳴，建業和開封才如此投緣。
如今，隨著建業集團開封城市公司項目的逐步簽約落地，新生活的藍圖與構畫正一步步變成現實。深耕河南，精織開封，建業也得到了開封人民的一致認可。
△通許建業-春天裡開盤1.5小時銷售售罄，刷新當地紀錄
2018年1月20日，通許建業-春天裡首次開盤，1.5小時售罄，刷新通許地產營銷史；2018年2月4日，建業-菊香裡首開清盤，後加推房源再次售罄。開封御河畔的全新標杆產品“泰和府”，也被諮詢的客戶踏破了門檻。
篳路藍縷，以啟山林，胼手砥足，不忘初心。
十年如一日，建業人依舊秉持著“根植中原，造福百姓”的企業核心價值觀，傾力推動著開封城市的建設和復興。
在2018建業管理層年會上，胡葆森有意做出調整，要把貫徹了25年的建業理念，“讓河南人都住上好房子”，也升級為“讓河南人都過上好生活”。而開封，這座千年積澱、八朝古都，無疑將成為建業集團貫徹新藍海、新生活戰略的核心區域。
一座凝聚千年文化的夢想之城，一座踐行中原崛起使命的責任房企。期待建業從開封城市生活的各個領域全面發力，快速、高效、精準落地“三加四發展戰略”，全面開啟“新時代、新徵程”。
結語：
開封對於建業人來說，意味著什麼？
對於老胡來說，是後花園，是會客廳，是心血的結晶。
殊不知十年耕耘，有多少建業員工，把這“第二故鄉”活成了“第一故鄉”。
“將來我老的哪裡都去不了，我會帶著孫子輩來到這裡，我會告訴他們，這裡是我當年奮鬥、奮戰的地方，這裡的一草一木都有見證著我的夢想，這裡更凝聚著建業人的驕傲。”
以上這段真情流露，出自建業老將、現建業開封城市公司總經理陶黎明之口。
不得不說，十年前，東京夢華遇到建業，是開封人之幸，是中原之幸。而建業人的誠意，也值得收穫開封人十足的信任。
希望不久的將來，“住建業真幸福”的口號也可以改上一改，變成“有建業真幸福”。
也祝福建業，期許開封，期盼早日看到，真正現代意義上的東京夢華盛世！
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