給大家彙報一下，我又來杭州考察了。昨天剛去的綠城史上樓面價最貴的項目綠城·鳳起潮鳴，還是很震撼的。今天去桃李春風看看交付產品，和運營團隊的朋友交流，明天參加綠城在桃源小鎮的活動，值得分享的我第一時間分享給大家。
昨天晚上和藍城的一個朋友吃飯，說起了代建的一些事，他讓我看他們剛剛交付的一個安置房小區，讓人驚歎。開發商將商品房建好，這是應該的，因為業主真金白銀選擇了你，要為業主負責；而安置房建造的是否精緻是最考驗企業社會責任感的。我個人看過不少安置房小區，能把安置房造好的開發商基本沒有差的。
這方面我們多次分享過永威的安置房（王崗鄉、十八里河），不服不行，人家做的確實不錯。也和同行討論過，這安置房標準不比一些開發商的商品房差。
展示一下永威安置房的建築標準。
小區主大門，仿世博會中國館設計，外立面全石材。
小區內景觀和卵石鋪地小道。人工鋪裝的小道，造型優美，曲線清晰。
除塵後的交付標準以及內部的一些小細節，和商品房要求是一樣，交付前需要5道除塵工序以及無繡社區打造。
剛剛又被藍城的安置房——子鳴小區圈粉了，再次刷新了我對安置房的認知。
老實說這一點不符合安置房的調性。
小區裡共有15棟樓，一掃往日回遷房“牽手樓”的尷尬，樓間距頗大配上色差分明的外立面設計，怎麼有點光芒四射的感覺。
小區入口，水景點綴，松樹迎客，完全符合國人對稱美的追求，可以說很多商品房都達不到這個標準。
地產界最會講情懷是宋衛平，關於老宋的偏執、情懷、細節實在是聽得有多，而其主掌的藍城自然也是一脈相承，對細節上有更多的把控。小區裡面設計多個公共區域，根據不同年齡段差異性的劃分空間功能，老人們喝茶聊天置地，年輕人可跑步健身之所，小朋友兒童遊樂區堆沙子、滑滑梯、互不干擾。
刺不刺激，安置房裡還有游泳池。
1400㎡的社區服務中心，上下兩層設計，這可以做公共的宴會廳使用，充分的照顧到原居民紅白喜事對場地的要求。
這是公共電梯間，瓷磚的牆面和地面，相比較那些宣稱非毛坯交付，結果卻是大白牆的是不是有點尷尬。
地下車庫，注意看管道排布。
在很多年前的採訪中老宋就說過：給窮人造房子 是最大的福報，經過20多年的設計、營造、服務經驗的積累，可以利用這些經驗，為低收入階層和農民提供優秀卻廉價的居住和生活產品。”在宋衛平看來，隨著城市化的進程，中低收入者的住宅將是城市的主體部分，就像新加坡的公屋，如果保障房是粗製濫造的，城市也將一塌糊塗。只有給低收入階層和農民提供有品質的住宅、園區、服務、配套，才能讓他們享受到城市文明，保障房的住區也不會淪為新一代的貧民窟。
最後說一個小事，你可以轉給需要拿地的朋友或是公司投資部門同事，我一個朋友的公司在江蘇常熟有216畝純住宅用地要轉讓，還是淨地，非常難得
土地現狀
地塊位於濱江新城，新港路以南，通港路以北，華潤電廠電池以東，蘇通長江大橋綠化控制帶以西200m，土地面積216畝，居住用地，年限70年，規劃容積率為 1.4—2.3。臨河、臨路，附近附近地鐵5分鐘（近期開工）高鐵站15分鐘車程（2019年可以使用）高架從市區過來車程為15分鐘（即將建成）項目點高架至尚湖風景區約20分鐘車程交通十分便利。
如果有興趣，本月的26號也就是下週四，可以去常熟市美豪酒店，為了決策迅速，朋友公司的老闆專門在那接待可以直接談判。當然，外地朋友管吃管住，畢竟酒店是朋友自己公司開的。
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