各地都在出臺人才引進政策，各位屏幕前的人才，你動心了嗎？感覺人才快不夠用了！除了發展經濟，大專甚至中專以上都可入戶的學歷和限購的政策配合的還是很好的。
4月22號的海南最嚴厲的限購政策記憶猶新，因為真的很嚴，我們簡單回顧下：
五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南累計5年以上個人所得稅或社會保險繳納證明；目前未實行限購的其他區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南累計2年以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
非本省戶籍居民家庭在海南購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
鑑於海南島的客戶群體特殊性，這基本把大量的島外客戶給拒絕了，對於海南這個全國空氣質量最好的省，我認為那是有錢人的剛需，買一套留給自己父母和自己未來養老的確有必要。全島限購後，海南可以說是一房難求，有錢也任性不了，想買都買不到。但是對於那些投機分子，這樣的政策無疑“關門打狗”，短時間內不太可能出手。
沒想到剛剛過了幾天，轉機就來了，想再去海南島買房完全不是問題：
5月13號海南省委七屆四次全會通過《百萬人才進海南行動計劃》，計劃到2025年，實現“百萬人才進海南”目標。
按照計劃，全日制大專以上學歷、中級以上職稱等人才，可在海南省工作地或實際居住地落戶。各類高層次人才、碩士畢業生、“雙一流”高校和留學歸國本科畢業生以及相關創新、創業人才可在海南任一城鎮落戶。自落戶之日起在購房方面享受本地居民同等待遇。
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眼下有一種感覺，要是哪個省會沒有插足人才爭奪戰都有點不好意思說自己是省會城市。
這場戰火撩起於2017年，彼時武漢提出“五年留下百萬大學生”；成都推行“先落戶後就業”；西安則祭出“史上最寬鬆戶籍政策”，全國在校大學生僅憑學生證和身份證即可完成在線落戶西安。之後南京、成都、西安、長沙、鄭州、呼和浩特等城市接連出臺各種人才引進政策，吸引人口落戶。進入2018年，各地相繼加碼政策，對人才的爭奪愈演愈烈......
特別是武漢、西安、合肥、珠海等多個二線城市，頻繁祭出落戶新政，降低住房門檻，向全國青年才俊拋出橄欖枝。截至目前,已有20餘個城市參與其中，送房、送錢、送戶口，政策力度之大前所未有，就連北上廣深這些大佬也插上一腳。
網上流傳著一個“段子”
雖略顯“誇張”，但這在一定程度上反映出西安在“人才爭奪”上的急迫心態。回顧過去一年來西安推出的“攬才”政策，是所有城市中最快捷，最頻繁，效果也是最好的。今年第一季度，西安落戶26萬人，逼近2017年落戶數量的總和，是去年同期落戶數的11.5倍。這也意味著全國各地正以每個月接近十萬的速度湧入古城，其他城市相比遜色許多。
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如此多城市加入人才爭奪序列之中，主要原因無非是二線城市逐步成熟擴張過程中對人力資源的強烈需求。
在改革開放40年來，經濟發展主要依靠兩大動力，第一就是人口紅利，過去我們每年新增1000多萬，介於15-60歲的適齡工作人口，這是城市消費的主要階層，也是城市發展的推動力，但在2013年以後這個階層就變成負增長；第二個是城鎮化，目前為止城鎮化依然是經濟發展的主要動力。每年大概可以將2000萬農村勞動力轉移到城市去。眼下中國城鎮化水平約在60%，以國際通行慣例來看，70%是城鎮化成熟期，雖然說還有空間，可不得不說我們城鎮化已經離瓶頸越來越近，依靠城鎮化已經無法支撐未來10年發展。
加上2017年年末中國大陸總人口139008萬人，比上年末增加737萬人。從年齡構成看，16至59週歲的勞動年齡人口為90199萬人，佔總人口的比重64.9%；60週歲及以上人口24090萬人，佔總人口的17.3%，其中65週歲及以上人口15831萬人，佔總人口的11.4%。
2005-2017年中國65週歲及以上人口數量走勢
2017年全年共出生人口1723萬人，比2016年減少63萬人。同時老齡化程度繼續加大，60歲以上及65歲以上老人佔總人口的比重都有明顯上升，中國人口的老齡化程度正在加速加深。
人口紅利是過去的幾十年裡我們老生常談的話題，但是在計劃生育以及戶籍壁壘制約下人口年齡結構發生明顯變化。龐大人口基數帶來的人口紅利在逐漸弱化。即便在2016年徹底放開二胎政策，短期內還不足以彌補人才缺失。
如何在現階段挖掘出一些有利於經濟增長的因素，尤其是勞動年齡人口的教育、科學、技能、經驗等人力資本的提升，將對城市經濟發展起到決定性作用。以此來彌補勞動年齡人口占比和絕對數量下降、撫養比上升的人口結構缺陷，形成人口和勞動力“以質量換數量”的新的紅利機遇期。
其實人才爭奪戰並不新鮮，畢竟人才是城市發展的基礎。但這次不一樣，因為這不在是代表發達的北上廣深之間的爭奪，而是爆發在北上廣深和省會城市之間，而且是後者主動出擊。他們的殺手鐧，不是名企、不是高薪，而是中國人最強烈的渴望：擁有一套自己的房子。
如果說發端於2016年的這一波樓市輪動，除了抬升房價，還有一個好處就是為更多省會城市提供一個巨大機遇。在北上廣的房價全部比肩國際一線之時，生活成本增加，落戶無望之時，逃離話題不斷。一線城市所承載的的企業與人才都在尋找下一個機遇之城，搶佔下一波國家發展紅利。
這種現象也是國家所樂意的，政府也希望在全國建設起更多如同北京這樣的可以承擔更多全國性服務職能的大都市，或者城市圈。所以，近兩年來，很多省會城市都得到政策支持，包括國家新區、自貿區、國家自主創新示範區、國家中心城市、一帶一路等政策紅包。比如，成都、武漢、鄭州已獲批建設國家中心城市，長沙也獲批國家級臨空經濟示範區。
只不過“戰火”過於激烈，相比較以前遣返制度等戶籍壁壘約束所留下的“血淚教訓”，如今才正真意識到，“外地人”的價值在今天的中國獲得前所未有的正視，同時呈現出一種，“政策太多，大學生都不夠用了”的跡象。
2018年的畢業季又來臨。據教育部統計，2018屆全國普通高校畢業生預計820萬人，再創歷史新高。但西安、南京、武漢等20多個城市卻接連出臺一系列人才引進政策，讓昨天還發愁“畢業即失業”的高校畢業生們，彷彿一夜之間就變成了各個城市不夠分的“唐僧肉”。
引才還不夠，最終目的是留住人才。
從數據上看，在人才爭奪戰中諸如成都、重慶、長沙幾個典型城市一二月份新房價格都超10%漲幅，發力過猛的西安漲幅最高達50%。
一方面是嚴格的限購限貸限價政策，或是搖號賣房，一方面是大量的人才引進和低門檻的落戶政策，人口的增加不僅能提升城市的未來競爭力，而且地產政府最大收入來源的房地產市場可以持續的保持紅火不至於像以往一樣在嚴格政策下從房產交易到土地交易迅速冷淡，土地慘遭流拍，這是政府不願意看到的。
那些海南的炒房客，可以繼續感謝政府了。或許海南將延續西安、成都、杭州等這類城市火爆，靠搖號來獲得難得的福利。如果能搖到，閉著眼睛買，畢竟買到就賺到。
從我內心來說，還是希望樓市持續健康穩定發展，大起大落對我們沒什麼好處，畢竟，我們是靠這個行業吃飯的。
大家怎麼看待這一波奪人混戰，歡迎文末留言探討。
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