10月11日，中海中環聯合體以底價93.99億元拿下真如副中心“巨無霸”地塊，日前中海中環聯合體也已經順利完成該地塊的出讓簽約儀式。
該地塊位於普陀真如副中心核心位置，被稱為上海中心城區最複雜的“城中村”，同時也是鮮有的中環核心地塊，包括2宗普通商品房地塊、1宗住辦地塊和1宗商辦地塊，總出讓面積約7萬平方米，起始價共計約93.99億元。
此次中海中環聯合體拿下的四宗地塊緊鄰地鐵11號線、14號線真如站，與李嘉誠真如117萬方的綜合體——高•尚領域隔街對望。可供開發住宅面積達15.88萬平方米、可開發商業面積為6.78萬平方米，這也是今年上海核心區域讓的最大規模綜合體之一。
地塊旁的真如E03-03地塊也已經完成招拍掛用地審批，計劃為辦公、商場用途，地上建築面積超過29萬㎡，後期將建設高達230米的地標建築，與高 • 尚領域（最高建築305米）共同組成真如全新的天際線，並共同組成真如的商業核心與上海新的城市地標。
（普陀紅旗村地塊使用權出讓簽約儀式）
此外，據安居客瞭解，紅旗村還有三幅地塊計劃掛牌競拍，將和此次中海中環聯合體所拿到的四幅地塊一起命名為中環天地，而紅旗村未來整體的開發體量將超過62.3萬平方米、總體量將超過100萬平方米。
近2年來，市區的住宅地塊在上海的住宅土地交易中十分稀少，再加上樓市又一輪調控的來臨，尤其是央行降準降息下的宏觀市場，整個房地產市場都在咬緊牙關“活下去”，在這個時候，拿地尤其是像這次的大手筆考驗的不但是開發商的資金能力，更是開發商的實力和能力。
1992年首次進軍上海，中海便以上海第一代城市綜合體成功實現了盧灣打浦橋從棚戶區到城市地標中心的形象轉變，陸續佈局新靜安中心、徐匯濱江、長風等板塊，2009年匠心打造的IP流量豪宅中海紫御豪庭讓使原為工業區的長風一舉成為上海知名豪宅區。
（中海建國裡項目示意圖）
中環集團也先後在上海開發建設了秋月朗庭、秋月朗庭尚東區、中環國際公寓、申興華庭等標杆性項目。需要特別一提的是，2016年中環集團與普陀區政府簽訂紅旗村綜合整治工作目標責任書，曾負責該村的改造工作，這次和中海強強聯合，將以高級寫字樓、商場、住宅於一體的“中環聯合體”打造CBD城市新地標。
（秋月朗庭尚東區項目示意圖）
城市更新運營、地標綜合體、高端豪宅等綜合性的開發建設經驗，使得更多時候中海扮演的是一個“造城者”而非“造房”的角色。而這也是城市不斷更新、向前更進一步所不可或缺的重要角色，從拿地到規劃、從開發造城到重新改造新城，除了政府、中海和中環等“擺渡人”定位的房企也承擔著舉足輕重的作用。
在城市更新這個邏輯中，中海中環聯合體走出了自己的路子，而可以預見的是這條路也關乎行業的下一個必爭之地。
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