在學習中分享,在分享中提升
本篇以中海、萬科的施工圖專業審查經驗，展現各大標杆房企的施工圖審是怎樣做的。
1
中海圖審善總結，70大結構圖審要點值得學！
規範簽證變更之後可以利用數據沉澱，不斷優化和改進施工圖紙，以減少大量因為設計缺陷產生的變更。而圖審的作用，就是及時發現這些潛在的變更隱患，及時做出反應，避免事後被動變更。
中海的成本控制在業內是極為有名的，其節儉背後，還有著一項至關重要的原因，就是動態成本的管控非常嚴密。在往細了說，也就是簽證變更產生的不確定成本被牢牢把控著。
以中海的結構圖審為例，中海共有73個審查要點。主要適用於住宅類項目，酒店、寫字樓等項目可參照使用。
而且中海很會利用以往的項目數據進行總結反思，如下圖中，常規的審查項是為保證施工圖質量所作的基本審查項目。
而重點審查是結合以往項目經驗易出現問題項目，或一旦出現問題會引起嚴重後果的項目。一. 圖紙總則審查要點
二. 設計參數審查要點
三. 地基基礎圖紙審查要點
四. 地下室圖紙審查要點
五.主體梁結構圖紙審查要點
六.主體板結構圖紙審查要點
七.牆柱結構圖紙審查要點
八.其他結構部位圖紙審查要點
2
萬科圖審細又全，建築圖審查是一絕
命運戰歌
廣告
進入小遊戲
萬科的施工圖審效率及質量是業內有目共睹的，萬科對施工圖紙的“錯、漏、碰、缺”等一般性問題的審查非常嚴密，尤其是在建築圖審這塊，制定的《萬科建築施工圖審圖清單》，細節讓人歎服。
如建築構造做法，萬科會要求圖審時必須按照工程統一技術標準和項目的特殊要求（總包招標附件）核對每一條構造做法。
另外對建築材料、砌築砂漿、保溫、內牆板、構造柱圈樑等也有明確的要求。
其他板塊的圖審也非常細緻，很多數值會直接給出參考範圍。
一、地下室圖審要點
萬科對地下車庫的尺寸及規格做了規定，圖審時要以下圖參數為準：
且萬科贈送地下室的圖審要點也有詳細的說明：
二、首層平層圖審清單
三、標準層平面審圖清單
文章源於：DICHAN360 明源 中海 綜合整理。
閱讀更多 地產微分享 的文章
