2月25日，北京海淀區西北旺1宗居住用地成功出讓，該地塊為不限價地塊，最終經72輪競價由華潤+中交+北科建聯合體，以76億元競得該地塊，溢價率25.95%。
截止2月25日，2020年2月北京累計成交10宗涉宅用地，總成交價439.89億元。其中包括石景山1宗地塊、海淀區2宗地塊、通州區2宗地塊、大興區3宗地塊、昌平區2宗地塊（限價）。
掛牌文件顯示，該地塊位於海淀區西北旺鎮，東至辛店東路，南至北清路，西至風格渠，北至辛店北小街，為二類居住、其他類多功能、醫院及機構養老設施用地，掛牌出讓起始價60.34億元，未來或將設計為≥15層的高層住宅產品。
該地塊建設用地面積6.73萬㎡，建面16.28萬㎡，容積率2.5/3/1.6/0.8，限高45/18/12米，五通一平。其中，商品住宅13.5萬㎡；商辦面積1.07萬㎡（內含派出所、文化及社區管理用房、郵政所）；商業用房1萬㎡（有償還建10000元/㎡），無償代建7120㎡（醫院4000㎡，養老院3120㎡）。
參與該地塊現場競價的主體有華潤+中交+北科建聯合體，中海+實創聯合體，平安和世茂等7家房企。截至開拍前，該地塊共收到4次網上報價，最高報價為61.24億元。最終，該地塊被華潤、北科建、中交聯合體以76億收入囊中，溢價率25.95%，核經營樓面價52054元/平。
從宗地位置來看，該地塊與2月14日被“首開+華潤+住總+中交”聯合體以54.4億拿下的不限價地塊，屬同一區域。距離該地塊最近的地鐵站是十六號線永豐站，直線距離3公里。十六號線永豐站和西北旺站分別連通“永豐產業基地”和“後廠村”，不僅是中國互聯網產業的神經中樞，也是中國首條5G信號全覆蓋的地鐵線路。
“碼農聖地西二旗，中國硅谷後廠村”。值得注意的是，該地塊距離後廠村直線距離4公里，距離永豐產業園直線距離2公里。而根據出行軟件給出的自駕建議來看，10分鐘便可抵達”中國硅谷“。
據瞭解，除產業優勢外，該地塊交通、生態環境配套也很優秀。該宗地周圍有京藏、京新高速，北清路、永豐路、北五環、北六環、西山隧道等多條交通線路環繞，距地鐵16號線僅兩條街的距離。
從諸葛找房地圖找房平臺可以看到，地塊周邊的新房項目如葛洲壩紫郡蘭園、山嶼西山著，以及二手房項目永旺家園等，都是頗受購房者關注的熱門項目。
參考此前該區域“海開+建工”拿下的共產房地塊37000元/㎡的限價，以及周邊二手房項目5萬左右的掛牌均價，2月14日和2月25日接連參與拿下西北旺兩宗熱門地塊的華潤，未來又將如何打造西北旺“雙子星”產品呢？一起期待吧。
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