▎文｜李白
江與城和中海左岸瀾庭今天同時同地開盤。
作為江北樓盤“模範夫妻”，兩家不知道養活了多少自媒體，所以一開盤，我們就守在了門外，打探一手情報。
兩家之前的四次開盤都在同一天，說句夫唱婦隨不為過。但是，雙兔傍地走，安能辨它是雄雌？究竟兩家誰的戰果更加喜人？這次能分出高下嗎？我們且看戰況。
『 NO.1‖壹 』
江與城於今天（10.28）早上9:30在保利大劇院青年會議中心酒店5樓南京廳再度開盤。
昨天下午17點，項目進行公證搖號，共計6444組報名，共有107套房源，中籤率約1.66%，再創歷史新低。
江與城開盤歷史回顧：
6月29日，首開6棟樓684套房源，共8893組有效客戶，中籤率7.5%，首開幾乎售罄；
7月29日，加推5棟樓共564套房源，共7406組有效報名，中籤率7.6%，開盤基乎售罄；
8月30日，加推3棟樓約208套房源，共7357組有效報名，中籤率2.8%，開盤幾乎售罄；
9月23日，加推5棟樓356套房源，共7059組有效報名，中籤率5%，開盤基本售罄。
江與城此次加推7#、20#兩棟樓，戶型建築面積98、118、128、142㎡，共107套房源，精裝交付，銷許均價30500元/㎡。
此次加推之後，江與城僅剩下2、8、9#最後三棟樓。
▼各戶型數量
▼一房一價表
這次來開盤現場的購房者數量沒有前幾次多，因為此次房源很少，只有107套，而報名人數高達6444組，撿漏的機會太低。粗略一打聽，基本上一千號之後的都沒來。
儘管如此，現場依然坐的滿滿當當。
9:50，選房環節開始20分鐘，叫號到了120號，此時小戶型已基本售罄，只剩下很少的底層房源。
按照常理，大戶型通常不好賣，此次江與城共有35套143㎡的大戶型，等到10:10時，才叫到200號，143㎡的戶型就只剩下5套。
陸續出來的人都說裡面基本沒什麼房子了。
到了10:50分，現場工作人員宣佈此次加推房源正式售罄，總計用時70分鐘。
▼銷控表
（圖源：財聯社地產南京）
此次加推戶型一覽：
▼98㎡，三室兩廳兩衛。
▼98㎡樣板間
▼118㎡C1，三室兩廳兩衛。
▼118㎡C2，三室兩廳兩衛。
▼118㎡樣板間
▼128㎡D1/D2，四室兩廳兩衛，兩種戶型鏡像。
（D1）
▼128㎡樣板間
▼142㎡，4+1室兩廳兩衛。
『 NO.2‖貳 』
中海左岸瀾庭9:30也準時在保利大劇院國際青年會議會議中心百花廳開盤。
此次項目將加推4#、6#、10#、11#共4棟樓372套房源（除去10號樓的1002為人才房），2687（剔除41組無效）組買房人報名， 中籤率13.8%！銷許均價29316-31170元/㎡，戶型建築面積約95、135㎡，精裝交付。
本次加推之後，僅剩19#樓。
從現場看來，左岸瀾庭的人氣絲毫不遜於江與城。開盤之前，已經有大批意向購房者在門口等候。
正式叫號選房之前，大廳也已經坐滿了。
中海左岸瀾庭和江與城同一個場地，一家樓上，一家樓下，時間也相同，因此不少購房者開啟了兩邊跑模式。
我們在中海的現場發現了好幾個熟悉的面孔，都是從江與城過來的。
電梯裡碰到一位小姐姐，平生第一次搖號買房，竟然搖到了17號。我想起第一次打麻將的人手氣都特別好，是不是同樣的道理？可惜，等她入場買房之後，就失去了她的蹤跡，沒能問問她買了什麼戶型。
我們還遇見了9月23號該項目開盤時遇到的那位老奶奶。 她不是南京本地人，去年搖號買了佳兆業城市廣場，因為年紀大了，不能貸款，所以一次性付清。
她一直都想買箇中海的95㎡小戶型自住，上次本來是能買的，可惜當時只剩下一個四樓的房源，太低，所以就沒買。
最慘的是一個小夥，兩家都搖了一千多號，兩手準備，一樣撈空。
可能是要和江與城較量一番，此次中海開盤節奏略快，力爭儘快售罄，最起碼也要和江與城同時銷售完畢，從結果來看，基本做到了：
9：45，前30組買房人率先進入選房區。之後5分鐘內，現場叫號就到了160號。
及至11:00，現場只剩下一小部分大戶型。考慮到此次中海左岸瀾庭的房源數量是江與城的3.5倍，雖然還有部分房源未售出，但在主力銷售時間內，倆家還算平分秋色。
此次加推戶型一覽 ：
▼95㎡，三房兩廳一衛
▼135㎡，四房兩廳兩衛
▼樣板間
『 NO.3‖叄 』
今天兩盤加推之後，江與城就剩下2#、8#、9#三棟樓，中海左岸瀾庭就剩下19#一棟樓。
不出意外的話，兩家下次開盤依然會在同一時間。江與城有很大概率一次性把這三棟樓的房源全部拿出來，然後和中海同時收官。 他們之間的較量恐怕要到最後一戰才能分出勝負，也或許還是平手。
不管怎樣，屬於江北第一代神盤的時代馬上就要過去了。各位想入手核心區的朋友，機會就剩下一次，珍惜！
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