No.1
無錫上週備案成交13.86萬㎡
上週，無錫商品房成交面積和成交套數環比漲幅均超過3成。在本週商品房備案成交中，無錫時代城以1.03萬㎡，97套，位居住宅備案成交排行榜榜首。
商品房成交按物業類型分析：本週市場的復甦主力為商品住宅，一週備案成交面積超過13萬平米，環比漲幅接近5成，為春節小長假後成交量最高的一週。其次為辦公物業，本週辦公物業備案成交環比增加28套。商業物業在本週表現不理想，僅備案成交0.31萬平米、41套，備案成交面積和套數環比減幅分別達75.71%、60.95%。
商品房成交按區域分析：備案成交面積方面，濱湖區一家獨大，以3.53萬平米的成交面積位居六區首位。其次為梁溪區，備案成交2.92萬平米，這與2020無錫網上房產展示會前兩週的購房意向調查不謀而合，梁溪區在無錫樓市中的置業地位在提高。剩餘四區中，除新吳區備案成交1.09萬平米外，錫山區、惠山區、經開區備案成交面積均約為2萬平米。備案成交套數方面，梁溪區以251套位居五區首位。
商品住宅成交按面積段分析：90-120平米麵積段戶型為本週成交主力，備案成交面積為4.87萬平米、455套。其次為120-144平米麵積段戶型，備案成交3.54萬平米、274套。144-180平米麵積段備案成交2.35萬平米、157套。改善型戶型依舊是2020年開局的主力入場者。
本週商品房備案成交量和套數分析：本週無錫全市商品房備案成交面積為13.86萬平方米，環比增加3.44萬平方米，增幅33.03%；備案成交1156套， 環比增加298套，增幅34.73%。
本週商品住宅備案成交量和套數分析：本週商品住宅備案成交面積為13.04萬平方米，環比增加4.34萬平方米，增幅49.82%；備案成交套數為1040套，環比增加334套，增幅47.31%。
本週商業物業備案成交量和套數分析：本週商業物業備案成交面積為0.31萬平方米，環比減少0.97萬平方米，減幅75.71%；備案成交套數為41套，環比減少64套，減幅60.95%。
本週辦公物業備案成交量和套數分析：本週辦公物業備案成交面積為0.51萬平方米，環比增加0.08萬平方米，增幅17.88%；備案成交套數為75套，環比增加28套，增幅59.57%。
No.2
2月無錫新房均價17808元/㎡
剛剛過去的2月，無錫新房房價31城環比漲幅第三，二手房房價環比上漲2.91%！
疫情好轉，樓市躁動、土拍大戰、線上搶房……熟悉的套路一一上演。
3月11日，米宅發佈了2020年2月31個大中城市新房房價（市區）漲幅數據。
根據熱點城市房價地圖可以看出，2020年2月份，31個大中城市中12城市環比漲幅上漲，較今年1月份減少6個城市。
環比上漲前三位分別為，合肥上漲1.17%、福州上漲1.14%、無錫上漲1%。據悉，2月份有19個城市房價下跌，三亞新房環比跌幅3.49%居首位，其次是蘇州跌幅1.45%、貴陽跌幅1.28%。
數據顯示，無錫新房均價17808元/㎡、環比漲幅達1.00%，位列榜單第三位。作為三線城市，無錫成為樓市黑馬，房價漲幅已超一線城市，成為31城房價環比上漲的急先鋒。
根據最新數據顯示，2020年2月無錫新房均價17808元/㎡，五大區域房價如下：濱湖區20986元/㎡、梁溪區19519元/㎡、新吳區17450元/㎡、錫山區15444元/㎡、惠山區13594元/㎡。
總體來看，無錫房價較上月也是微漲，處於比較穩定的狀態。目前，無錫市區均價已破1.7萬元/㎡。根據數據，得出以下結論：
1、從房價的角度來看，濱湖區以20986元/㎡牢牢佔據房價首位，問鼎無錫房價“天花板”。梁溪區以19519元/㎡的均價位列第二，離2萬元大關僅一步之遙。
無錫5區中有有4個區域新房均價在15000元/㎡以上。僅有惠山區新房均價低於15000元/㎡，所以，剛需可選的區域主要還是惠山區。
2、目前的房價格局比較穩定。五區中房價高位依舊是濱湖區、梁溪區佔據前兩席，“領跑”地位紋絲未動。惠山區仍舊是房價窪地。從短期來看，這種房價格局還將延續。
No.3
無錫今年首宗宅地出讓
3月13日，中奧以總價11.63億元成功摘得新吳區商貿區地塊。
新吳區商貿區地塊位於新吳區錫興路與泰山路交叉口東北側（泰山實驗小學西側），土地面積約為72873.3㎡，土地用途為純居住用地，容積率≤2.0-2.2，後期很有可能規劃成小高層+高層改善型產品。
新吳區商貿區地塊原屬於新發鴻景置業有限公司，去年10月10日，新發鴻景置業有限公司以約13.91億元的總價拿下該地塊，摺合樓面價9545.33元/㎡。
拿地不足一個月後，2019年11月初，無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及債權轉讓信息在網站披露，該地塊目前已經簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：3202032019CR0039），但尚未辦理土地證。
到今年1月22日，根據無錫產權交易所公示信息顯示，無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及986988844.8元債權掛牌轉讓。
據瞭解，該地塊在未開始正式拍賣前，就已吸引了華潤、萬科、美的、金科、銀城、海倫堡、綠地城開、正榮、中奧等9家品牌房企參與，經多輪競拍，最終中奧以溢價13.80%，總價11.63億元拿下。
No.4
上週一盤首開：均價1.9-2.2萬/㎡
3月12日晚上7點半，新吳區太科園板塊的紅盤萬科觀湖禮著線上開盤，戶型建築面積約98㎡-100㎡，精裝均價1.9萬-2.2萬/㎡。
值得一提的是，萬科觀湖禮著是無錫疫情爆發以來首個進行線上開盤的樓盤。
此次開盤線上加推1#、2#樓小高層，共推144套，去化70%左右，總高18層，其中1#樓2梯4戶，建面約98、100平，價格約20000元/㎡，2#樓2梯2戶，建面約156平，價格約22000元/㎡。二期預計2022年6月30日裝修交付。一期目前已無房源在售，預計交付時間2021年12月31日。
No.5
3月10日，無錫年後首張銷許公佈
3月10日，無錫市住建局發佈了2020年的第3張《商品房預售許可證》，29套別墅，11335.14㎡的住宅房源即將入市！
這是春節後無錫房地產市場領到的第一張銷許，在2020年3月5日已經簽發。
經查，運河仁家（九龍倉璽園）的一房一價公示表在2019年9月已完成申報，1-15幢共29套別墅房源，毛坯交付，申報均價21015元/㎡。
九龍倉璽園位於南長區金城路與南長街交叉口西南側。項目佔地面積為13萬平米，建築面積為33萬平米。整個項目內含兩條道路，以十字交叉的形式將整個小區共分為A、B、C、D四個區域，九龍倉璽園前期房源已經全部售罄。
根據一房一價表顯示，項目此次領取的是B區定名為宸墅的獨棟別墅產品，共計29棟，毛坯均價約21015元/㎡。
從一房一價表來看，九龍倉璽園此次推出的獨棟戶型建築面積均超過了388㎡，甚至有兩套戶型建築面積達到了近420㎡的程度，總價區間為643-1115萬。
根據無錫市現行的政策，這批房源將在十日內一次性公開發售。
No.6
央行定向降準落地 5500億元被釋放
3月13日，央行發佈公告稱，為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款。以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
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