“抗疫情、穩經濟”無錫、西安連夜出臺房地產相關政策

2月12日晚,無錫出臺17條“抗疫情、渡難關、穩經濟”的相關政策,其中涉及房地產的政策覆蓋全面,主要針對房地產相關企業資金方面。

主要政策包括:對受疫情影響困難的房地產相關企業,可辦理最長不超過3個月延期申報;繳納房產稅、城鎮土地使用稅困難的企業可申請減免,對受影響損失重大的長租公寓企業專項資金補助;引導銀行保持房地產企業信貸適度增長、不抽貸、不斷貸、不壓貸;個人住房貸款有序投放;放鬆預售資金監管(可提前支取購房款)和預售制度調整為完成25%以上投資即可(裝配式建築要求不變);成交地塊交付土地和繳納出讓金可申請延遲辦理,對租賃房屋屬於國有資產的中小企業免收1-3個月租金;加強復工指導,主動上門服務,支持企業儘快復工。

此外,在2月8日晚西安也出臺了20條“抗疫情、穩經濟”相關政策,其中10至13條直接涉及房地產企業,該政策主要針對土地方面,緩解房企拿地施工壓力,鼓勵房企拿地。

主要政策包括:對受疫情影響困難的企業,減徵或者免徵城鎮土地使用稅、房產稅;分期繳納土地出讓金及預辦理不動產產權證。對於2019年11月1日之後出讓且已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的可分期繳納。疫情影響時間不計算滯納金、不計入違約期。合同中原確定開竣工日期根據疫情結束時間順延。自2月8日起,土地成交後可分期繳納土地出讓金,已簽訂分期繳納合同的,可憑《網上掛牌出讓成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》等土地權屬文件,先行辦理《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》。土地成交後,建設單位繳納50%的土地出讓金並簽訂承諾書後,可以預辦理不動產登記手續,在銀行抵押放款前繳清所有土地出讓金和相關稅費,辦理正式的不動產登記手續。適時恢復網上土地掛牌交易制度。


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