國資G78地塊鄰近仁恆江灣世紀，而仁恆江灣世紀預計將於3月17日左右加推最後2棟小高層，共計132套房源（按照30%的比例，其中40套將作為人才房供人才優先選房），戶型面積179㎡，前期銷許均價約為4.5萬/㎡，項目精裝交付，總價為806萬,首付6成約483萬。

此外，江心洲的升龍桃花園著在售少量下疊房源，建築面積段290-310㎡，總價860-1200萬/套，單價33000-35000元/㎡，售完即售罄。

小市葛洲壩G49地塊佔地面積43707.57㎡，規容積率≤2.8，總建築面積約173381.2㎡，其中地上建築面積約122381.2㎡，主要功能為住宅、商業、基層社區中心、淨菜市場等；地下建築面積約51000㎡。

主要功能為停車及相關配套設施，擬建12棟住宅，其中9、10號樓為9層，其餘樓棟為15—20層。該地塊由葛洲競得，拿地樓面價26393元/㎡。

目前，板塊內新房較緊缺，僅葛洲壩陽光城鼓印蘭園一家在售，項目目前在售5號樓剩餘房源，且葛洲壩招商紫郡蘭園與葛洲壩小市G49地塊僅一路之隔。

葛洲壩陽光城鼓印蘭園銷許均價為38495元/㎡，戶型建築面積為144㎡，裝修房交付，擬交付時間為2021年12月31日。而據小道消息稱，葛洲壩小市G49項目將打造葛洲壩·陽光城鼓印蘭園二期產品。

此外，六合板塊也有兩家純新盤公佈規劃，其中去年8月出讓的亞泰六合G58地塊共分為6個地塊，擬建設24棟住宅、3棟商業綜合體、社區中心及其他配套設施，該地塊拿地樓面價約3788元/㎡；

去年10月出讓的銀城安居六合G74地塊擬建設27棟小高層住宅、6棟商業及其相關配套設施，該地塊拿地樓面價約6330元/㎡。

棲霞建設G07案名定為“棲樾府”

位於江北新區中心區、國際健康城的棲霞建設G07地塊已定案名“棲樾府”，項目預計4月份公開售樓處，5月首開。據安家江北消息，該項目為江北新區中心區唯一一家純低密社區，尚未公開就有一批高淨值人群關注了。

項目前身為棲霞建設G07地塊，由棲霞建設以總價23億、樓面價21973元/㎡拿下。地塊位於南京市江北新區頂山街道，基地西至珍珠河南路，南至七里河大街，東至江北快速路，北至青龍綠帶。

該地塊為純宅地，主要建設內容包括5-11F的住宅及配套用房，項目分為ABC三個地塊，規劃40棟住宅，其中含11F高住宅有14棟，6F高住宅有23棟，8F高住宅有2棟，5F高住宅有1棟，A、B地塊住宅均為13棟，C地塊住宅14棟。

該地塊預計將由棲霞建設與卓越聯合開發。早在去年8月份，南京棲霞建設股份有限公司就曾發佈公告投資設立南京星匯房地產開發有限公司，作為新區 2019G07 號地塊的開發主體，承擔對該住宅項目的開發、建設。

G07地塊屬於國際健康城低密度純住宅用地，今年6月土拍中被棲霞建設以樓面價21973元/㎡拿下，限高35米。

棲霞建設G07地塊屬於國際健康城，位於原16平方公里核心區內，旁邊為知識產權服務大廈，靠近江蘇警官學院，馬路對面即為鼓樓醫院江北分院，背靠老山，周邊規劃了江北新區國際學校，省老年病康復醫院，靠近中德國際健康養老社區的意向選址。

地塊容積率在區域內相對較低，體量較大。周邊樓盤包括觀山悅、榮裡、金地淺山藝境、山水金盾花園等，與潤辰府僅隔著一條江北大道快速路。

谷裡G11地塊案名定為“煙嵐山莊”

南京德信也公佈了江寧谷裡G11地塊的案名“煙嵐雲莊”，該地塊將由德信地產與賽麗地產集團聯合開發，打造建築面積約210-260㎡的低密院墅，分為四疊和六疊產品，精裝交付。受疫情影響，首開上市時間未定，預計5月初公開售樓處。

據悉，煙嵐雲莊項目前身為谷裡G11地塊，在2019年4月30日的土拍中，經過76輪激烈競拍，最終被德信地產以4.2億總價拿下，樓面地價11558元/㎡（達到最高限價），需自持商品住房面積10000㎡。

根據規劃，煙嵐雲莊將建設18棟住宅及1棟配套用房，層高為4—6層不等。其中，包括4棟自持租賃住宅，剩餘13棟住宅均為4層設計，項目西北角還配建一所幼兒園。

據瞭解，這也是德信地產首次進駐南京市場，而且拿下還是谷裡容積率僅1.1的地塊，主要打造還是低密度產品。此外，據“南京德信”官微顯示，該項目將打造旗下TOP級雲莊系產品，也將給南京帶來一個高端新作品。

煙嵐雲莊項目位於江寧谷裡板塊，周邊有谷裡中心小學、谷裡中學、谷裡農貿市場等基本生活配套，也有牛首山、將軍山、金陵小鎮（在建）等，但公共交通出行只能靠公交或者自駕。

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