河西開盤潮之後，江北一堆純新盤接棒，本週就有金隅紫京疊院、銀城悅見山兩家新盤公開售樓處，金地G49地塊公開案名，更有消息稱，雨山路板塊的保利雲禧本月就將首開。
仔細一看，江北2016年拍出的一批“2萬+”地塊都漸漸迎來上市節點，高地價下是否能等來高房價？被限價的江北天花板如今還好麼？
江北兩家純新盤即將公開接待中心
週五（6月15日），老山腳下的豪宅金隅紫京疊院就要公開真面目了。項目前身為金隅G07地塊，位於黃山嶺路上、老山腳下，該地塊於2016年4月15日經過8輪競拍，被金隅以42.6億拿下，樓面地價20077元/㎡。
據瞭解，金隅紫京疊院打造32萬方新中式院落，1.6容積率，精雕細琢20棟瞰山洋房，建築面積約110㎡、125㎡、130㎡、144㎡、170㎡等多種面積，南北雙陽臺，既可沐浴陽光又可包攬老山美景。
另外，還匠心鉅獻22棟建築面積約185-220㎡的山墅疊拼及4棟退臺類雙拼疊拼。
同時，項目景觀採用與建築相同的新亞洲設計風格。打造老山下新中式園林景觀盛景，引老山流出的天然泉水打造社區園林景觀，憑藉山石之高低，利用臺地地形，通過理水、植栽、造景、打造金隅十景：冠雲落影、黃龍吐翠、芳洲疊溪、平流觀瀾、水岸春暖、桃溪九曲.....從而使得老山自然生態之景和社區園林融為一體。
此外，金隅紫京疊院還貼心打造社區智能化生活體驗；停車管理系統，實現遠程刷卡進入功能，電子巡更系統、周界緊報系統、一卡通系統和社區健康系統。小區內設計有約650米社區健身熒光環跑步道、約1600㎡的全齡段兒童活動區等，人車分流讓業主安全的盡情享受社區美景。
金隅紫京疊院對面就是江北的豪宅項目——金基九月森林。豪宅相聚，價格怎麼定？據瞭解，金隅紫京疊院或將首開疊墅，價格暫時未定。不過，據開發商透露，項目一直是按照45000元/㎡的價格在打造。不知道這會不會是限價政策下的又一個“福利豪宅”呢？
週六（6月16日），江浦白馬路上的純新盤銀城&頤居悅見山 也要公開接待中心了！該項目是由銀城與國資聯手打造，項目前身為2016G99地塊，2017年2月15日由銀城以最高限價拿下，樓面地價23017元/㎡，現房銷售，還需配建建築面積不少於3900平方米的人才房。
銀城&頤居悅見山所在的白馬路板塊，周邊生活配套相對成熟，商業有在建的虹悅城、白馬鄰里中心，出行有龍華路地鐵站，醫院有南京鼓樓醫院江北新區國際醫院、浦口區中醫院等，距離緯七路過江隧道也很近。可以說，未來業主的基本生活無需擔心。
據瞭解，銀城&頤居悅見山總建面積約17萬㎡，人車分流設計，銀城物業，打造全齡化社區。產品分為戶型面積140-220㎡的寬境疊墅、面積約89-140㎡瞰景住宅，現房銷售。打造銀城5A全齡服務體系——城的空間，彙集銀城旗下東方頤年、銀城健身、原谷生態農業等產業鏈，革新江北人居的新標準。
銀城&頤居悅見山周邊已交付的項目包括銀城旭輝白馬瀾山、融僑觀邸、通宇林景雅園等，都是清一色的洋房產品，屬於江浦高端居住板塊。
值得關注的是，銀城旭輝白馬瀾山如今的二手房房價已經達到3.5萬/平及以上，而銀城&頤居悅見山號稱是“馬瀾山的升級版”，加上2.3萬/平的地價，現房出售，價格會是多少呢？目前開發商並未放出預估售價，但有不少業內人士猜測，銀城&頤居悅見山的售價預計會在3.5萬/平，不過最終結果，還是要看政府審批。
金地江浦G49最新效果圖公開！
雨山路板塊的另一家純新盤——金地江浦G49也有了新動態！最新消息，項目將在6月14日（週四）公開案名，而項目的最新效果圖也正式出爐，小掌櫃帶大家一睹為快！
（小區大門）
（建築立面）
（疊水瀑布）
金地保利悅風華位於江淼路和浦虹路的交匯處，是由金地集團與保利集團兩大品牌開發商聯合打造的高端品質項目。項目主要由疊加別墅和高層住宅產品組成，“未來這裡將是江北青奧體育公園旁唯一低密度高端住宅。”
根據規劃該地塊建設內容主體為22棟住宅樓，最高為27F，最低為6F。該項目A地塊內不設置商業，僅在江淼路附近設置會所。將配套有：游泳池、淋浴、健身房和兒童教育等，不設置餐飲，主要服務於周邊居民。項目B地塊內配建一所12班幼兒園，在一樓設有食堂。
據小道消息，江北金地G49地塊打造金地風華系產品，戶型產品還未對外公開。
在生活配套方面，金地G49處在配套較為完善的地段中，周邊交通四通八達，距離10號線文德路地鐵站約1.5公里，距離在建的11號線珠江南站點步行僅900米；5分鐘商圈有大潤發、紅星美凱龍、金盛田廣場以及即將開業的東方萬匯城和明發新城中心；醫療方面項目緊鄰浦口中心醫院，同時也在鼓樓江北國際分院的輻射範圍內。
值得關注的是，金地G49同樣也是一幅地價破“2萬”的高價地！該地塊於2016年9月23日被金地竟得，樓面地價22374元/平米，要求現房銷售。從先前的踩盤中可以看出，項目的工程建設進展很順利，預計會在今年上市。
金地G49是金地在江北打造的第三個項目。之前兩個項目——金地格林格林、金地淺山藝境早前都是江北的搶手樓盤，幾度開盤幾度日光，現在均已收官。距離金地G49較近的金地格林格林目前二手房報價金地格林格林的二手房報價為2.3萬元/㎡左右；而同為疊墅和小高層的金地淺山藝境的二手房報價為則達到3.5萬元/㎡左右，可見金地在江北的口碑不錯，這也讓金地G49項目更讓人期待。
雨山路純新盤本月或首開
除了兩大純新盤要公開，進展最快的保利雲禧預計本月就要上市了。最新消息，保利雲禧預計6月首開，首推135套疊墅，戶型面積127-224㎡。
小掌櫃曾實地探盤保利雲禧，項目的工程進度已經可以說是很快了，雖然不需要現房銷售，但能看到小高層住宅已經基本封頂，圍擋在慢慢撤掉，有些樓棟外立面也已經完成。看來未來的業主們很有可能買的就是準現房。
目前售樓處雖還未正式公開，但已有營銷人員可以接待來訪客戶。據介紹，保利雲禧總共1212戶，規劃建設12棟小高層和12棟疊加別墅。疊加別墅在5-6層，小高層大概在11層。其中小高層將做到一梯兩戶，戶型面積大概有：89㎡，99㎡，127㎡，全部為三房兩衛戶型；疊墅則有132㎡的四房產品，主要面向改善客戶群。
小區共規劃三個出入口，分別為北門、東門、南門，即將公開的樣板間入口便是未來的一個人行出入口，距離地鐵站最近。
周邊配套除了近在眼前的地鐵站，保利雲禧靠近求雨山公園、鳳凰山公園，整體環境不錯。此外，據置業顧問介紹，項目正對面有一幅商業用地，未來將建成區域內的商業中心，雖然目前還未確定會是哪個商業體，但很有可能是萬達廣場的意向地塊。
同時，保利雲禧距離長江五橋大約1公里距離，未來或有可能免費通行，一路直達長江對岸的河西南。長江五橋預計2020年建成通車。
項目售樓處一旁便是保利自帶的約3000㎡社區商業配套，其中約1000㎡保利若比鄰社區商業中心，由保利商業統一招商運營。小掌櫃看到若比鄰超市已經開始營業，後期這裡將成為搭配麵包咖啡、美容美髮、特色餐飲等生活服務業態的一站式社區商業體驗空間。
價格應該是大家最關心的。置業顧問坦言，價格要等最後物價局的批覆，項目也未最終確定是精裝還是毛坯。“但是，如果不限價的話，我們項目賣到3.5萬/平應該是可以的。”
作為參考，保利雲禧周邊樓盤有融創臻園（前期均價2.5萬元/㎡）、明發珠江國際（前期均價2.35萬元/㎡）、北江錦城（前期均價2.43萬元/㎡），且基本上都是毛坯交付。而保利2016年3月18日拿下該地塊的時候，樓面價高達22320元/平。
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