產權置換是徵拆中常見的一種補償方式，有時候拆遷方會給出一定的範圍和方式方法以供大家選擇，這個就是我們常說的選擇拆遷安置補償。
安置補償的選擇一般會有三種情況：一種是拆遷安置補償款，一種是產權置換房屋，還有一種就是兩者相結合，在一定產權置換的基礎上再收取部分補償款。據創為拆遷律師的辦案經驗來看，一般選擇拆遷安置補償款的比例較高。
很多被拆遷朋友會問到：“面臨拆遷，我們應該如何選擇補償方式呢？”
其實這兩種徵拆補償各有千秋利弊，今天就結合拆遷安置補償款和房屋產權置換兩種方式給大傢俱體分析一下其間的問題：
一、補償款
A.優勢：補償在手，萬事不愁。
拆遷安置補償款的收取具有一定的可見性，一般來說拆遷安置補償款是即時到賬的，被拆遷戶可以和拆遷方進行約定，提早的拿到拆遷安置補償款進行籌劃。
B.劣勢：想要緩幾年買房？天方夜譚！
拆遷安置補償款是基於被拆遷戶滿意的基礎上達成的協議，主要是根據徵地拆遷的時候周圍房價等因素作為衡量標準，可以保障在搬遷以後，自己的生活質量不因拆遷而降低，
二、產權置換
A.優勢：房屋增值在即，不動產儲值增加財富。
選擇了房屋的產權置換，我們就不用再為房屋的購買等一些問題而糾結和繁複，隨著房價的逐年增長，我們的房屋也在不斷的增值，而且我們可以重新對房屋裝修設計，更新我們的生活環境和生活狀態。
B.劣勢：“鏡中花、水中月”，就像是畫餅充飢，沒有保障。
有些時候，選擇房屋產權置換的被拆遷朋友會遇到很多相關的類似於房屋爭議的問題，主要糾紛出現在：
1.房屋產權的實現不易。一般當大家在選擇房屋產權置換的時候，所謂的置換房屋就是一紙空文，而且在建設房屋期間會出現很多的變故，例如說：房屋交付時間的推遲等。
2.房屋的質量沒有保障。在簽訂安置補償協議的時候，被拆遷朋友往往都沒有看到實體的房子，並不知道房子的質量和相關的環境因素，例如說：房屋是否漏水，房子所在地的環境是否達標等。
大家可能會有疑問“環境？剛剛遷址的新房怎麼會有環境問題？”
所謂的環境並不僅僅是我們肉眼看到的汙染，還有可能是輻射汙染、大氣汙染等，千萬不要忽視環境，作為中國的一大難題已經踏上了改革的日程。
但是這種弊端的出現並非是無解，我們可以在簽訂安置補償協議的時候對房屋的實際狀況做好預防，例如說對於房屋交付的時間、延遲交付的違約責任，過渡費的支付問題、房屋的建築質量、所在地等等，如果自己不好把握協議的細節，建議大家最好找一個專業的拆遷律師進行輔助，從根源上遏制可能出現的所有漏洞。
是選擇拆遷安置補償款還是同等條件下的產權置換房屋？現在大家心裡都有數了麼？
拆遷說來就來，猝不及防，無論你是否已經做好準備，它都如期而至，與其要等到面臨拆遷的時候困惑，忖度著如何著手補償，不如我們提早的做好準備，保障自己權益的實現。
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