01.17 棚戶區改造中這些現象違法,你還不知道嗎?

棚戶區改造是政府為了改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程,主要安排在資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區。但是隨著棚戶區改造工作的推行,也衍生出了一些令人寒心的違法現象。

棚戶區改造中這些現象違法,你還不知道嗎?

之前有一個老太太拆遷談判的視頻在網絡上流傳很廣,網友叫好聲一片。那個視頻講的就是有關棚戶區的拆遷,小區裡的人民都不認為自己屬於棚戶區,認為自己居住得非常舒適。那為什麼會有這種情況出現呢?這就是我們要講的第一個棚戶區改造的違法現象。

拆遷人為了少給拆遷補償,就說被拆遷的地方是棚戶區。還有一些私自擴大棚戶區改造範圍的情況出現。那棚戶區究竟是怎麼認定的呢?“棚戶區”一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區,城市中缺少規劃,導致宅院分佈凌亂不齊,斜路、死路、圓弧路太多,結構簡陋,抗災性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。這樣的地方特點是平房密度較大、住房質量差、使用年限較長、基礎設施不齊全、人均面積小、安全隱患較多的。

第二個常見的違法現象就是老太太在視頻中提到的,在徵詢意見階段就要求籤訂補償協議,這種先拆遷後補償的行為是違法的。

《國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》中明確規定了,徵地涉及拆遷農民住房的,必須先安置後拆遷,妥善解決好被徵地農戶的居住問題。拆遷最基本的要求就是保證被拆遷人的生活水平不降低,更何況是棚戶區改造這種為了改善條件而進行的拆遷呢?

實踐中一些拆遷人妄圖先拆遷後補償的行為是違法的,被拆遷人可以依法提起行政訴訟或是行政複議來維護自己的合法權益。

棚戶區改造中這些現象違法,你還不知道嗎?

第三個常見的違法現象是不進行評估,或者拆遷人和評估公司相勾結。評估是拿拆遷補償的依據,也是拆遷國有土地上拆遷必經的重要程序。根據法律的規定,被拆遷人有權利參與評估公司的選擇,而且當拆遷人和被拆遷人達不成一致意見的時候,還可以通過投票,搖號,抽籤等方式來確定相應的評估公司。

被拆遷人對於評估報告不服的,可在規定的期限內申請複核,對複核結果還有異議的,還可以向評估專家委員會申請鑑定。

以上就是我們總結的棚戶區改造中最常見的三個違法現象,被拆遷人一定要小心謹慎,避免事後後悔。如果你對棚戶區改造或是徵地拆遷還有什麼問題需要解決,歡迎你找我們諮詢!

棚戶區改造中這些現象違法,你還不知道嗎?



分享到:


相關文章: