一、什麼是“棚戶區”？
棚戶區，一般是指，簡易房屋和棚廈房屋的集中區。其是城市中，結構簡陋，抗災性差（包括：抗震、防火、防洪性差；居住擁擠，功能差；居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差）的房屋集中的地方。
棚戶區改造，是政府為改造城鎮危舊住房、改善百姓居住條件及自身生活質量的，一項重要手段。棚戶區改造的房屋，不能隨意進行擴大，市、縣政府應結合實際，合理界定城市棚戶區具體改造範圍，禁止將因城市道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目，納入城市棚戶區改造範圍。
棚戶區改造，可採取拆除新建、改建（擴建、翻建）等多種方式，完善使用功能和配套設施。其，一般都納入保障性安居工程建設，在改造中可建設一定數量的租賃型保障房，統籌用於符合條件的保障家庭。
棚戶區改造應當以公共利益為目的，不能以“棚戶區改造”的名義，實施商業開發。要確保被徵收人的合法權益，發佈房屋徵收決定和安置補償方案，對被徵收人進行徵收補償和安置。
二、棚戶區改造，如何補償？
棚戶區改造，一般是以、國有土地上房屋徵收與補償的相關規定進行。
（一）政策支持：
在《國務院關於加快棚戶區改造工作的意見》（國發〔2013〕25號）中，對棚戶區改造的政策支持中，包括“完善安置補償政策”：棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自願選擇。各地區要按國家有關規定製定具體安置補償辦法，禁止強拆強遷，依法維護合法權益。對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關政策規定的條件下，納入當地住房保障體系統籌解決。
（二）棚戶區改造，補償、權益的法律基礎：
棚戶區的土地性質，分為國有建設用地和集體土地用地：
1、對於國有建設用地的徵收：在《國有土地上房屋徵收與補償條例》中，確定了國有土地上房屋徵收與補償的權限、程序、補償的標準，法律責任等等。
2、對於集體土地房屋的徵收：在《土地管理法》中，進行了相關確定。但在實踐當中，因各種原因，《土地管理法》並不能有效的保障農民朋友的合法權益，所以，對於集體土地房屋的徵收拆遷，一般都會比照《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行處理。
3、徵地拆遷的相關權益，還可參照《行政訴訟法》、《行政複議法》、《政府信息公開條例》等法律、法規。
（三）補償內容：
棚戶區改造的補償內容，與地區拆遷補償的內容、基本一致，應包括 ：房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費等。
（採晴）
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