03.12 房產產權只有70年，到期後應該怎麼辦？

購買過房產的人都知道，一般的房產都只有70年，那麼到期之後應該怎麼辦呢？

目前並沒有明確的政策出臺來告訴我們這種情況的解決辦法，但是在現有的資料中，對於這種情況大概有三種處理辦法。

第一種是續費續期，在房屋成為危房還能安全居住的時候，70年產權到期後，業主可以向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，批准後重新簽訂土地有償使用合同，並根據籤合同時的地價，補交一部分款項。

第二種是到期後房產被國家收回，然後一次性給予葉住賠償。如果房屋到期後不提出上述的續期申請或者申請沒有被批准，國家會依法收回房屋所佔土地的使用權，然後根據市值給予業主補償。

第三是危房拆遷補償，房屋產權到期後房屋有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，有關部門就會根據相關的拆遷流程，拆除房產，被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準獲得補償。