拆遷方“收拾”拆遷戶的路子多的是，拆遷戶完全應付不過來。有空白協議、調低補償標準、強制拆遷房屋等違法徵收手段，還有跟拆遷戶打心理戰，“拖”字訣。
拆了別人家不拆你家，不理你，拖個兩三月，讓拆遷戶主動“認慫簽字”。不少拆遷戶還真上當了。
2018年6月，湖北的一位當事人200平房屋因修鐵路要被徵收，周圍房價上萬，開出的條件卻是1800元一平，其他一些圍牆、水泥地就幾十塊一平方，合計補償一共是38萬。她萬萬想不到，越拆越窮會發生在自己身上。
“因為我們是小地方，拆遷方一直不給看文件，說文件規定是多少就多少，評估公司過來評估更是連蓋章都沒有。這算哪門子徵收？”當事人無奈的說道，“我們後來又聯合幾戶一起去找他們，他們倒是加了錢，現在是1900元一平了。666！”
2018年8月，我們愛土拆遷律師團再次向她詢問了拆遷進度，得知這兩個月拆遷方沒有一絲動靜，晾著、耗著他們，他們也不知如何是好！
你是不是也遇到過和 她同樣的情況？
拆遷剛開始時，拆遷方三天兩頭登門拜訪，就怕你不知道要拆遷，但等評估了房屋價值談過補償後，拆遷方就沒了動靜。一個月，兩個月，三個月……有個別拆遷戶甚至等了大半年時間。
拆遷方這麼久沒動靜，就這麼耗著，是在預謀什麼？
欲擒故縱
坐收漁翁之利
拆遷，拆遷方佔據主動有力地位，被徵收人則恰恰相反。拆遷方在給出被徵收人補償區間後玩消失，無形中給了被徵收人一個信號：想提高補償，沒門。
拆遷方一旦關閉了談判渠道，被徵收人就會心慌，總擔心自己的補償出問題，而拆遷方只需等待。
待被徵收人情緒低迷，因為補償四處碰壁心情焦躁時，徵收方再出馬，一招便可拿下。
反間計
製造鄰里矛盾
拆遷不是一兩戶人家的事，補償哪怕再不合理，總有人簽字，畢竟誰也不是鐵板一塊。
簽了字的拆遷戶希望補償趕緊打下來，但拆遷方卻以“只要一戶沒簽字，錢就不會打下來”為由，製造鄰里矛盾。
利用其他拆遷戶著急的心態，來擊潰正在合理爭取補償的拆遷戶，這種施壓方式不可不謂“狡猾”。
以逸待勞
“拖”出法定時效
當拆遷方與被拆遷方在徵收方案確定的簽約期內不能達成協議時，拆遷方會下達並公告一份補償決定，該《決定》的最後有這麼一條“被徵收人如對房屋徵收決定不服的，可在本公告發布之日起60日內依法申請行政複議，或在6個月內向人民法院提起行政訴訟”。
所以，拆遷方此時的“沒有動靜”就很有可能是在“拖”，待“拖”出法定時效後，拆遷方會更肆無忌憚。
瞞天過海
偷拆、強拆
這一點很好理解，被拆遷人在等待中消耗了大量心血，但只要一時鬆懈，拆遷方就會突擊行動，打被拆遷人一個措手不及。
拆遷你可能是第一次，但拆遷方卻實踐過無數次，各種手段防不勝防。
所以被拆遷人一是要了解自家房屋價值，明白補償底線，謹慎行事；二是大致瞭解徵收流程，明白拆遷進度，進退有度；三是一旦遇到“手段”，及時諮詢專業拆遷律師，不要忍氣吞聲，任人宰割。
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