大家好，我是管斌。隨著經濟的發展，居民的可支配收入不斷增長，除了日常開支外，大家對資金保值增值的需求日益增長。投資是一件很專業的事情，在國外居民願意把資金交給專業機構進行打理，但是鑑於國內的投資機構發展還不太成熟，國內居民仍然喜歡自己來支配資金進行投資。而國內的投資渠道相對匱乏，目前大眾普遍能接受的投資方式主要是 和股市。
房產投資早知道
首先管斌我先來給大家簡單講述一下房地產投資。
眾所周知投資的目的最終都是為了資金能夠保值和增值。對於過去的中國房地產，房價一路上漲，只要買房基本上都是穩賺不賠，這個導致很多人在買房投資的時候會不分區域、不分類型的投資。但我們要知道，房地產市場發展到一定階段，必然會結束這種長期普漲的現象。而對於當前的房地產市場，在“房住不炒”的基本政策下，市場基本上也普遍接受了“房地產市場已經進入了存量市場時代”的論調。進入存量市場時代，是不是意味著房地產沒有投資價值？當然不是，房地產在任何時代都有投資價值，只是肯定會改變過去“普漲”的局面。2017年房地產市場迎來史上最嚴厲調控，超過百城出臺數百次樓市調控政策，熱點城市更是不斷限購、限貸、限價、限售、限商。在整體環境低潮的情況下， 仍是抵抗貨幣泡沫的重要工具。相比其他的投資如股票、基金、保險等，房產投資仍舊可以讓人們手裡的錢保值增值。
手裡有房不發愁
瞭解了房產投資的好處之後，管斌我再來說說為什麼其它類型的投資會不如房產投資。
①股票：作為高風險性投資，收益的不穩定性非常明顯。況且，要在上千的股市產品中一舉拿下穩漲不跌的產品，本身就是一道難題。
②基金：雖然穩定性相對較高，但是極易受股市牽動，在股市波動大的情況下，極容易被資金套牢。
③保險：一般來說，保險的收益依託於保險公司的運營狀況，且資金投入戰線太長，約束性強，回報率也比不上其他產品。
④銀行：作為穩定性最強的產品，缺點是收益率非常低。
房產是資產中的一個重要部分
從歷史經驗來看，房地產投資仍是居民資產配置的比較好的選擇。房地產具有壽命長、收益穩定、抗通脹這三個特點。
①長期產權：目前的政策來看，房子到了年限舊改後產權年限重新計算，即便是不舊改，繳納一部分土地出讓金也可以繼續享有產權。
②收益穩定：收益主要來源於兩方面——租金收益和資產增值。目前國內的房地產收益主要來自於資產增值，這個跟目前國內的資產定價邏輯有關係。在成熟市場，最終投資房地產的主要收益來源也會是租金收益。
③抗通脹：一般來說，在量化寬鬆的情況下，資金成本比較低，很容易發生 。在這種情況下，大類資產的要求回報率就會降低，自然房地產等資產的價格就會上漲。
房產投資在未來
但未來的房地產投資更趨於專業性，在投資物業類別和城市方面，都要加以專業的分析和判斷。
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