3月以來，樓市逐漸復甦，各大樓盤也加推房源，當疫情逐漸退卻，憋在家裡太久的人們開始湧出家門，因此在近日以來不少城市出現排隊買房現象。難道樓市真的回暖了?“遲到”的小陽春開始出現了?
然而，雖然不少人湧向售樓處，卻也有不少人是帶著觀望、探盤的心理。可見，在看似人潮湧出、看房客增多的背後，部分買房人的真實心態卻出乎人意料。股多次熔斷，黃金也不安全，大環境緊張的形勢下，不少網友們表示：局勢不明朗，先觀望。那麼在這特殊時期，房價會怎麼走一直是近期網友們最關心的問題。
那怎樣才能正確撿漏，買到高性價比的房子呢?
1、價格貨量充足區域的樓盤
會降價的樓盤，往往伴隨著去化的難題。有一些板塊，集中了大量樓盤，這些板塊在疫情之前就持續平銷，經過疫情必然去化更加艱難。一句話：新盤扎堆，供應爆棚，競爭激烈。復工後，這些板塊內房企為了去庫存，打響價格戰也是順理成章。
2、貨量不足的尾盤
通常在樓盤銷售後期，開發商為了儘快清庫存。減少不必要的人力成本，會想辦法儘快處理掉最後一批房源。尤其當下特殊時期，尾盤會有更大概率有較大的優惠和折扣。不過需要注意的是，尾盤大多為之前挑剩的房源，一是可選擇性不多，二是或有更多的缺陷，因此需要謹慎判斷。
3、沒有亮眼優勢，但價格高於周邊競品的樓盤
如果一個樓盤在各配套上沒有明顯優勢，價格上也高於周邊競品，那麼購房者必然不會買單。這樣的樓盤突然促銷打折、以價換量，也並非沒有可能。不過購買這類樓盤需要注意，沒有亮眼優勢但也不能和周邊競品差太多，否則即使價格有優惠，性價比依然是不值得。
4、房東現金流緊張的二手房
目前，不少二手房出現降價。因為疫情，大家購房需求延遲，對二手房市場必然是直接的衝擊。在這個過程中，如果出現房東因資金需求想盡快拋房，從而採取大幅降價也是常見的。所以如果想買二手房，多看看多挑挑，能淘到筍盤的幾率也是有的。
毋庸置疑的是，疫情逐步穩定後，樓市會開啟一段購房“窗口期”，不過以當前國家對房地產的管控，任何大漲大跌都是不大可能的。因此如果要購買房子，這裡給一些建議：
切勿盲目追求低價。此次的確是個入場的好時機，但務必要仔細甄別特價、降價房源以及打折拋售的二手房。例如超高容積率、不帶學區的老破小等房源，即使多大折扣也不建議入手。貸款定價基準轉換，一定要換成LPR。全球負利率是一個趨勢，國內經濟增速也在變緩，利率下降是可以預見的。
此外，買房不僅僅是買得起房子，更要守得住房子。因此除了買的好不好、貴不貴之外，在經濟下行的大環境之下，要保持自身資金的充足和連續。
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