本以為稀疏平常的一天，結果被驚出一身冷汗！
又自持......
今天，杭州土拍市場轉戰臨安區出讓地塊，最終地塊成功成交。結果一出來之後，各大購房群炸開了鍋，都覺得出乎意料......
今天成交的地塊之從掛牌出來之後，就是備受關注的狀態。從有的開發商在未開拍前，就已經有出價的舉動，就能看開發商對於此地塊的重視程度。
據瞭解，參與此次臨安經濟開發區中部地區B1-19-01地塊除了已經進駐青山湖科技城的房企例如旭輝、保億、越秀等外，還有意圖進駐的板塊外房企，因此想要成功拿地也非易事。
這也使得今天的土拍競爭異常的激烈！最終，經過47輪競價，杭州昌齊商務信息諮詢有限公司（旭輝）以上限價格100720萬元競得經濟開發區中部地區B1-19-01地塊，樓面價12311 元/㎡，溢價率29.59%，競配自持面積比例5%。
這個結果出乎你的意料嗎？下面我們來細節的看下這塊地，好在哪裡。
NO. 1｜壹
今天出讓的臨政儲出[2019]47號經濟開發區中部地區B1-19-01地塊，四至為北至科技大道沿線綠地邊界，東至星港路和用地邊界，南至駱楊街和綠地邊界，西至崇文路沿線綠地邊界。
出讓面積32724㎡，容積率2.5，建築面積81810㎡。
地塊位於的青山湖科技城板塊，一直都是大多數購房者在臨安區備受關注的板塊之一。可是在剛過去的2019年裡，青山湖科技城板塊僅成交2宗涉宅地。
一個是2019年4月18日成交的B3-01-01地塊，即在售的榮盛·檀越府；當時這塊地競拍叫價極為激烈，最終榮盛以上限價成交，成交樓面價9748元/㎡，自持率高達26%。
另外一個是2019年11月18日，保億以總價128818萬元競得的臨安經濟開發區中部地區B4-06-03地塊一，成交樓面價10322元/㎡，溢價率12.19%。
而今天青山湖科技城成交的地塊，經過47輪競價，杭州昌齊商務信息諮詢有限公司（旭輝）以上限價格100720萬元競得經濟開發區中部地區B1-19-01地塊，樓面價12311 元/㎡，溢價率29.59%，競配自持面積比例5%。
直接超越前面的保億地塊的成交樓面價，值得一提的是，限價方面卻還是穩著不動！
根據限價，保億地塊精裝限26480元/㎡，其中裝修價格不高於3500元/㎡。
而今天的地塊根據限價，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於23380元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於35070元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3500元/㎡。
和保億對比一下，成本上漲了，可是“未來房價”恐怕不能往上動彈...
NO. 2｜貳
地塊到底好在哪裡呢？
臨政儲出[2019]47號經濟開發區中部地區B1-19-01地塊有著很好的地理位置，地塊緊鄰杭州地鐵16號線青山湖科技城站（在建）。
在地塊的3公里範圍內有星匯城、寶龍廣場等大型商業綜合體，商業配套豐富。
教育資源方面有著青山中心小學、青山中心、臨安育英實驗學校、臨東完小。醫療資源方面有青山湖中醫院，未來將有浙醫二院青山湖分院等，醫療配套較為齊全。
這些配套屬性在臨安區，可謂算的上數一數二。
周邊房價方面地塊北側寶龍旭輝城去年8月20日領出高層毛坯住宅售價19781元/㎡，無需搖號；南側旭輝旭輝中糧·朗香郡去年11月9日高層毛坯預售證價格19645元/㎡，無需搖號。
看這周邊的價格，未來旭輝未來能買到多少價格，現在還無法預測。畢竟要是也買這個價格，那是不是有些“虧"？
值得一提的是，旭輝在臨安是重倉佈局的狀態，這也使得他們對於臨安有著獨到的見解。敢如此“奪地”，必然有著他們的理由。
NO. 3｜叄
其實細想一下，要知道臨安有著這麼大的供應量，現如今大家賣個房都這麼難，再加上中介佣金如此之高。
再加上今年還是臨安的交付大年，大量二手房上市，價格是不是又會踩踏。而二手價格上不去，一手市場必然受到很大的影響。可是房企居然這麼拼......
對於我們購房者來說，也有著很多話要說！
在小編快發文前，我刷了一遍我們市民卡房產的購房討論群，看到各大購房者都在討論，為何這次臨安青山湖科技城的這塊地拍出這麼高的價格？
下面是些許的購房群的截圖：
你覺得她們說的，你贊同嗎？對於此次臨安的拍地結果，你有著什麼樣的觀點，歡迎在留言區留言，轉發討論！
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