今天上午，濟南交警支隊通報目前濟南機動車保有量等一系列大數據。與此前預測年底前機動車將超過200萬輛的結果一樣，截至10月底，全市已經有了2000157輛機動車。
按照繞城高速公路108公里，機動車按平均每輛車5米計算，濟南市200萬機動車排成一排，可環繞繞城高速92圈。
在二百餘萬機動車中，汽車有191萬輛，佔95.53%，轎車121萬餘量。
預估2001-2016商品房住宅成交量61萬套左右
而恰好幾個月之前我做了一個濟南市商品房成交數據的統計，分享出來供大家參考：2006年-2016年濟南商品房住宅成交總量為：533892套，預估2001-2016商品房住宅成交量61萬套左右。
2006-2010年濟南商品房住宅成交：96675套。
2011-2015年濟南商品房住宅成交：303074套。
2012-2016年濟南商品房住宅成交：399461套
2001-2016商品房住宅成交量61萬套
看看以上幾個圖片我們大體計算一下2006年-2016年濟南商品房住宅成交總量為：533892套。（因為每一年的成交數字略有出入，總量54萬套應該相對準確）
2001年-2005年的商品房住宅成交不好查詢，我們假設按照每年成交量等於2006年的成交量（14000套），那麼2001-2005年濟南商品房住宅成交：70000套。
結論：2001-2016年濟南總的商品房成交量約為61萬套。
當然除了商品房住宅我們還有很多單位宿舍、福利房、小產權房等各種房子，實在無法統計。
濟南近三年人口的變化
2014年末全市常住人口706.7萬人，比上年末增長9.72‰；戶籍總人口621.6萬人，增長率13.7‰。
2015年末全市常住人口713.2萬人，比上年末增長9.07‰。城市化率達到67.96%，提高1.55個百分點。
2016年末全市常住人口723.31萬人，比上年末增長1.42%。戶籍人口632.83萬人。申報出生率14.61‰，申報死亡率6.27‰。
（以上數據全部來自於濟南市統計局）
2017年濟南市人口增量我們現在不得而知，根據現在的落戶制度推測，應該會高於2016年的人口漲幅。
未來的濟南車多、人多房子需求將會更多
“房子是用來住的，不是用來炒的。”至於濟南現有的房子夠不夠住，市場還需不需要大批量的商品房，我想通過上面簡單的數字統計大家自行判斷。當然現在濟南房價有點高也是事實，至於房價到底降還是漲我想我肯應該把時間再拉長一下，畢竟房產是一個長週期的商品，你把買入賣出確定一個5年的週期，或許會看的更清楚一點，不用去關心限購、房產稅、不用去關心短時間的價格小波動。畢竟除了人口這個因素，房價還跟很多政策因素有關聯。
總結：人口湧向哪裡，那裡的房產價值就會提升，湧入人口的素質決定價值提升的多少，該地區提供湧入人口素質提高的平臺越穩健，房產的價值基礎就越紮實。房產歸根到底是承載財富的基礎，房價不是亂炒的，亂炒的結果就是暴跌。
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幾樓
濟水河畔有幾樓，何處安我家？
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