近期一個關於廈門金茂悅的帖子關注的人很多！我們都知道房價有所下跌，但是這個金茂悅，新房售價居然跌破地價，實屬國內首例！
樓價“跌穿”地價！開發商虧本甩賣
據悉，廈門翔安金茂悅對外開售的新房單價僅為2.7萬元/平方米。就在去年7月，這塊地被金茂拿下時，樓面價就高達2.94萬元/平方米。房價比地價，每平方米低了2400元，這不只是虧損那麼簡單，簡直比大割肉還要誇張。
要知道，開發商拍地時，樓面價只是土地成本，如果加上建築安裝成本、人力成本、銷售成本以及債務成本，房價高過地價50%方能回本。也就是說，2.94萬的樓面價，要賣到4萬才能回本，而現在卻是虧本40%大甩賣！
其實，從香港的房價暴跌20%、違約率激增，到安徽合肥房價下跌6000遭約談，再到北京燕郊房子降價1.5萬元/平米仍無人問津，樓市這次真的要步入寒冬了！
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