本以为稀疏平常的一天，结果被惊出一身冷汗！
又自持......
今天，杭州土拍市场转战临安区出让地块，最终地块成功成交。结果一出来之后，各大购房群炸开了锅，都觉得出乎意料......
今天成交的地块之从挂牌出来之后，就是备受关注的状态。从有的开发商在未开拍前，就已经有出价的举动，就能看开发商对于此地块的重视程度。
据了解，参与此次临安经济开发区中部地区B1-19-01地块除了已经进驻青山湖科技城的房企例如旭辉、保亿、越秀等外，还有意图进驻的板块外房企，因此想要成功拿地也非易事。
这也使得今天的土拍竞争异常的激烈！最终，经过47轮竞价，杭州昌齐商务信息咨询有限公司（旭辉）以上限价格100720万元竞得经济开发区中部地区B1-19-01地块，楼面价12311 元/㎡，溢价率29.59%，竞配自持面积比例5%。
这个结果出乎你的意料吗？下面我们来细节的看下这块地，好在哪里。
NO. 1｜壹
今天出让的临政储出[2019]47号经济开发区中部地区B1-19-01地块，四至为北至科技大道沿线绿地边界，东至星港路和用地边界，南至骆杨街和绿地边界，西至崇文路沿线绿地边界。
出让面积32724㎡，容积率2.5，建筑面积81810㎡。
地块位于的青山湖科技城板块，一直都是大多数购房者在临安区备受关注的板块之一。可是在刚过去的2019年里，青山湖科技城板块仅成交2宗涉宅地。
一个是2019年4月18日成交的B3-01-01地块，即在售的荣盛·檀越府；当时这块地竞拍叫价极为激烈，最终荣盛以上限价成交，成交楼面价9748元/㎡，自持率高达26%。
另外一个是2019年11月18日，保亿以总价128818万元竞得的临安经济开发区中部地区B4-06-03地块一，成交楼面价10322元/㎡，溢价率12.19%。
而今天青山湖科技城成交的地块，经过47轮竞价，杭州昌齐商务信息咨询有限公司（旭辉）以上限价格100720万元竞得经济开发区中部地区B1-19-01地块，楼面价12311 元/㎡，溢价率29.59%，竞配自持面积比例5%。
直接超越前面的保亿地块的成交楼面价，值得一提的是，限价方面却还是稳着不动！
根据限价，保亿地块精装限26480元/㎡，其中装修价格不高于3500元/㎡。
而今天的地块根据限价，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35070元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
和保亿对比一下，成本上涨了，可是“未来房价”恐怕不能往上动弹...
NO. 2｜贰
地块到底好在哪里呢？
临政储出[2019]47号经济开发区中部地区B1-19-01地块有着很好的地理位置，地块紧邻杭州地铁16号线青山湖科技城站（在建）。
在地块的3公里范围内有星汇城、宝龙广场等大型商业综合体，商业配套丰富。
教育资源方面有着青山中心小学、青山中心、临安育英实验学校、临东完小。医疗资源方面有青山湖中医院，未来将有浙医二院青山湖分院等，医疗配套较为齐全。
这些配套属性在临安区，可谓算的上数一数二。
周边房价方面地块北侧宝龙旭辉城去年8月20日领出高层毛坯住宅售价19781元/㎡，无需摇号；南侧旭辉旭辉中粮·朗香郡去年11月9日高层毛坯预售证价格19645元/㎡，无需摇号。
看这周边的价格，未来旭辉未来能买到多少价格，现在还无法预测。毕竟要是也买这个价格，那是不是有些“亏"？
值得一提的是，旭辉在临安是重仓布局的状态，这也使得他们对于临安有着独到的见解。敢如此“夺地”，必然有着他们的理由。
NO. 3｜叁
其实细想一下，要知道临安有着这么大的供应量，现如今大家卖个房都这么难，再加上中介佣金如此之高。
再加上今年还是临安的交付大年，大量二手房上市，价格是不是又会踩踏。而二手价格上不去，一手市场必然受到很大的影响。可是房企居然这么拼......
对于我们购房者来说，也有着很多话要说！
在小编快发文前，我刷了一遍我们市民卡房产的购房讨论群，看到各大购房者都在讨论，为何这次临安青山湖科技城的这块地拍出这么高的价格？
下面是些许的购房群的截图：
你觉得她们说的，你赞同吗？对于此次临安的拍地结果，你有着什么样的观点，欢迎在留言区留言，转发讨论！
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