如今疫情已全球大流行，美股暴跌，油價暴跌，這一系列的連鎖反應似乎再提醒我們，樓市下行是使然的，而房企，炒房客終究是難逃“虧一波”的局面。
為什麼說樓市會下行，回想一下97年，08年，大家就一清二楚，當然，情況不會100%相同，但道理是相通的。開發端自不用說，大危機+強調控。有專家已經預測過，以前危機淘汰一批小房企，這次倒下若干千億房企也不奇怪。
至於房子還能不能買？或者要不要割肉賣離場？小編認為還是應該把握住中國房地產發展的長期趨勢作考慮。金融危機、經濟危機其實就是負面信息的放大期。如果自身底子好，負面消息少，則受到的衝擊也就少，就算有衝擊也會比較快恢復，而且對於優質物業，短期的衝擊反而造就了更好的入場機會。但“底子”不好的就麻煩了，負面消息會放大若干倍後衝擊過來，最壞的結果是部分物業會徹底趴下，或爛尾，成為無價又無市，反正就是一堆爛磚頭。由於結果可能很極端，所以建議投資者盤點手中物業，是走是留，宜早做準備。
但小編還是要建議投資客，未來對樓市投資總體把握幾個基本原則：
一、注重流通性
要注意房產流通性，流動性高的房產就是能快速變現的，可以是很快的出售、也可以是很好出租的。因此在選盤時，我們要多思考一下房子未來幾年後如何賣？多久能賣出去？賣給誰？多少錢賣？接盤俠們是怎麼想的？如果是我們自己剛需買房，這樣的樓盤會不會賣？多多思考，才能少踩坑。
二、知道自己的底線
一個理性的投資客，要時刻清晰自己的底線，但凡是投資都具備風險，以往閉眼都能賺錢的日子已經過去了，時刻注意風險防範尤為重要。
三、更加沉穩的選盤
閉眼買盤也能賺錢的時代已經過去，在未來進行房產投資時，八九十年代的老破大，辦公和商鋪需要謹慎購買。商鋪的流通性不如住宅，因此此類項目一定要謹慎。
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