05.24 房地產大局已定，買房尚有疑問，未來國家信貸政策是否會放寬？

儘管當前房地產大局已定，未來的市場格局已經初具雛形，未來的房地產長效機制基本可以確立了，但房地產有三大問題，有一些正在求解，對於剛需來說，買房是一件很重要的事情，所以絕對不能有一點鬆懈。

第一、未來國家的信貸政策是否會放寬？利率會提高嗎？這是買房的人永遠都在想一個問題，什麼時候買房最划算？但左等右等只能等到漲價，原本購買房的錢也只能夠付一個首付，雖然房價在2017年已經降溫了，但是首套房貸率卻上漲了近20%，讓剛需苦不堪言，這也是國家一方面要保護剛需的需要，另一方面要打擊炒房者，這也證明了降低槓桿率的任務仍然是很困難的。

第二、空置率高，為什麼價格仍然沒有下降？但這並不意味著二三線的城市的房價會下降，大城市的人有大量的流動人口，而且他們不斷地湧入當地的居民，而且我國已經實行二胎政策，這意味著出生的人口將在未來幾年內將會有所增加，購買的房屋的需求也會隨著增加。

第三、房產稅是否會對一套房的人徵收呢？這個問題可以說是目前的一個熱點，現在買房不僅要考慮按揭，還要考慮房產稅是否也需要支付，但是為了打擊炒房者才會有這麼多的調控政策，如果對第一套房徵收房產稅，那隻會是讓剛需絕望，使炒房者繼續猖獗，大家覺得對嗎？歡迎下方留言評論。