房地產業自“招拍掛”制度推出後迎來快速發展的黃金十五年，現今已成為了在中國經濟中地位舉足輕重的一部分，從GDP、財政、投資多個方面影響著中國。在中國經濟開始走向新時代的大背景下，“房住不炒”的指導思想更是決定了未來房地產市場的發展方向，這一系列的改變影響著房地產開發商們的戰略決策與業務模式。
自2004年經營性用地全面實行“招拍掛”制度以來，中國房地產市場經歷了快速發展的黃金十五年。作為中國經濟的重要增長點，房地產不僅對GDP增長產生了巨大的推動作用，更改善了人民生活，促進了城市化進程，推動了上下游產業的共同發展。在中國發展的新時代，房地產行業已經邁上新的平臺，正跨過新的起跑線，無疑將呈現出新的趨勢和特點。
一、中國房地產市場發展現狀
（一）在國民經濟中佔有舉足輕重的地位
目前，房地產行業在中國整體經濟規模中有著舉足輕重的地位，可以從行業與GDP增加值佔比、出讓金佔財政收入的比例與開發投資佔全社會固定資產投資的比例多個角度分析。
1、行業增加值與GDP佔比：單從房地產行業自身產業增加值來講，2016年達到4.9萬億，佔當年GDP比例為6.68%。同時，近10年佔GDP比例一直持續上升。如果考慮了和房地產密切相關的建築業（刨除與房地產建安業務無關的建築業產能），二者增加值也基本佔到GDP的10%。進一步考慮房地產的上游（如建築用的鋼鐵、水泥和玻璃等）和下游（如裝修、傢俱、家電和其他裝飾材料等）的共同影響，房地產行業對GDP的影響可能佔到20%。
分享到:
閱讀更多 高小娟娟 的文章
