房地產“穩步增長”
近年來，國內大多數地區房價走高，給人們生活質量帶來嚴重影響，為了買房，為了安家，成為“房奴”。為了還貸，不敢跳槽，不敢隨意添置家居用品，不敢外出等等，甚至部分“房奴”連基本的生活保障都難以維持。為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國家出臺了一系列政策，明確“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，各地區施行“一城一策”。
大家都很關心，國家出臺了政策，那麼房價是否會有所下降呢？房價是否會下降取決於很多因素，有地域的關係，有當地政策的關係等等，但總的原則不會變，供求關係決定市場價格，別忘記我們是市場經濟。
以價值投資理論來看，房價是很難下降的，就像大家所說的“穩房價”，其意思就是“穩住房價”。我們來算一算房子建築成本：前期工程費20.00元/m2；建築成本（毛坯房）1800.00元/m2；配套費用20.00元/m2；其它費用350.00元/m2，合計費用2190.00元，這只是基本的建築成本費用，還未包括地價成本，況且所有成本費用存在地區差異，等等不一。再者，隨著經濟發展，人們生活水平提高，物價上漲，勞動力資本逐年增加，帶來的會是房子建築成本的增加。
簡單的舉個例子：一套房子建設成本5000.00元，國家不論出臺什麼房產調控政策，都會考慮對經濟的影響，始終要保持經濟的持續增長，那麼按價值投資理論來說，房價始終會保持在一個價值所控制的價格範圍內，絕不可能會降到5000.00元以下。
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