第一，城市化進程，我們國家目前的城市化率不足百分之60，而我們國家的規劃是2030年，城市化率達到百分之70。那就是說明，未來10幾年內還有百分之10的人，是需要城市化轉換的，這還是保守估算。而且這些只是常住人口的城市化率，實際戶口城市化還不足百分之45，而大城市對比三四線城市更有吸引力。
第二，資源分配不公平，一二線城市，和三四線城市的資源不公平，包括教育資源、醫療資源和工作機會等，這些是不可否認的，差距確實存在，這就趨使用有能力買房的人，和想要買房的人更看好一二線城市。
第三，國家發展的需要，為什麼說是社會發展的需要，因為我們是發展中國家，國家的政策一直是穩定更好更快的發展，那麼樓市一直是我們中國人資產的重要組成部分，一旦樓市出現大的波動，將會對市場產生重大的衝擊，從而影響整個市場環境，國家是不會允許這種事情發生的。
那麼為什麼對三四線城市衝擊較大那，主要因為三四線城市居住的大多是中老年人，年輕人都被大都市圈更好的工作機會，更好的教育資源吸走，從而使三四線城市經濟活力不足，一旦開徵房地產稅，首先要拋售的肯定是手握多套房的人，首先要被清盤的必然是經濟資源環境都比較差的三四線城市。必然會加大三四線城市地房源供給量，那麼需求不變，或者變少，同時供給量增加，必然讓房價下跌，從而促使更多的人湧向工作機更多，資源環境更好的大城市。
從粵港澳大灣區的發展來看，國家也有意識促進大都市圈的形成，大都市圈的形成，必然形成大量的外來人口，核心區的房價已經漲上天際，那周圍的區域相對來說還是比較低的，大都市圈的形成伴隨的就是整個都市圈房價的上漲。
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