第一，城市化进程，我们国家目前的城市化率不足百分之60，而我们国家的规划是2030年，城市化率达到百分之70。那就是说明，未来10几年内还有百分之10的人，是需要城市化转换的，这还是保守估算。而且这些只是常住人口的城市化率，实际户口城市化还不足百分之45，而大城市对比三四线城市更有吸引力。
第二，资源分配不公平，一二线城市，和三四线城市的资源不公平，包括教育资源、医疗资源和工作机会等，这些是不可否认的，差距确实存在，这就趋使用有能力买房的人，和想要买房的人更看好一二线城市。
第三，国家发展的需要，为什么说是社会发展的需要，因为我们是发展中国家，国家的政策一直是稳定更好更快的发展，那么楼市一直是我们中国人资产的重要组成部分，一旦楼市出现大的波动，将会对市场产生重大的冲击，从而影响整个市场环境，国家是不会允许这种事情发生的。
那么为什么对三四线城市冲击较大那，主要因为三四线城市居住的大多是中老年人，年轻人都被大都市圈更好的工作机会，更好的教育资源吸走，从而使三四线城市经济活力不足，一旦开征房地产税，首先要抛售的肯定是手握多套房的人，首先要被清盘的必然是经济资源环境都比较差的三四线城市。必然会加大三四线城市地房源供给量，那么需求不变，或者变少，同时供给量增加，必然让房价下跌，从而促使更多的人涌向工作机更多，资源环境更好的大城市。
从粤港澳大湾区的发展来看，国家也有意识促进大都市圈的形成，大都市圈的形成，必然形成大量的外来人口，核心区的房价已经涨上天际，那周围的区域相对来说还是比较低的，大都市圈的形成伴随的就是整个都市圈房价的上涨。
分享到:
閱讀更多 木北 的文章
