2019年，中国房地产销售额约16万亿元，同比增幅8%；房地产销售面积维持在15万亿平米，在房住不炒、宏观政策调控力度背景下，全国房价依然同比上涨了约8%.而热点城市比如深圳、东莞、苏州、南京、宁波等二手房价格同比上涨约15%甚至20%。热点城市房价的快速上涨，不断拉大当前社会阶层之间的差距。
作为个典型农村一般家庭出来研究生毕业在一线城市打拼的90后，有幸今年在深圳宣布先行示范区政策之前上车（尽管是200万，首付60万左右的小房子，自己节俭存款约30万元，厚脸皮找爸妈支持30万元），我对此感触特别深刻。举个例子，典型持有大城市300万房子的人，每年保守估计平均上涨10%，就升值30万元，而现在普通工薪阶层年薪10万就不错了，热门行业金融、互联网名牌大学毕业年薪才达到30万元。所以现在很容易产生一些阶层分化的现象，一线城市有房的人年薪10万，生活质量明显高于年薪30万元的无房外地人。
由于货币供给越来越多，年平均货币贬值至少10%，持有现金必然是比不过持有资产，特别是房价中长期趋势一直上涨的不动产。同时房地产3成首付，还有3倍的杠杆，杠杆的威力远远超过你的认知。以50万元为例，存在银行理财3-4%的利息；而买房的话，房子平均租金收益约2%，房贷利率5%，即使房价每年涨10%（50万撬动的是3倍杠杆165万的房子）每年投资收益约7%*3.3=22%，远远高于3%理财的收益，3倍杠杆的威力就在于此，我也是认真计算后才幡然醒悟，很多人都没有意识到这一点。
- 所以，建议和我一样家庭条件一般的90后，尽量提早规划自己的买房上车之路，自己多存蓄些钱，找爸妈再支持些，不要觉得这样是啃老（尽管我之前也是这样想），你要知道你自己存钱的速度远远赶不上房价的涨幅，没有伞的人我们要加快奔跑，走路的人永远赶不上开车的人，先买房上车，不管大车小车，不然差距会越来越大，当个无脑嘲讽房地产的人没有意义，最后还是苦了自己。
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