“房地产税”这个热词从去年大热起来一直都在老百姓口中没有远离过，这个屡屡被提起的税种让不少人认为炒房客“必死”，看到了房价下跌的新希望。但这是否就意味着房价要降了呢？
个人私下看法不一定！因为房地产税未必能让房价大跌！
业内普遍的认看法是：房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。目前国内已经试点征收该税种的上海、重庆的试点情况看，房价上涨的势头也未见明显遏制。而如美国征收房产税也并非为了遏制房价上涨，而是增加地方财政收入。
事实上，决定房价根本的因素还是供求关系。至于房产税，它毕竟是房产的持有税，对于大多数人来说，是不会征收到他们的头上的。因此，对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些炒房客或者某些持有大量房产的既得利益者，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本影响。
那房地产税会给我们带来哪些影响呢？
影响一：持房成本增加
征收房产税，并且重点在保有环节征税，那么，持房者的成本增加，这对有一定的影响，这跟西方国家的房地产现状很相似，“买房容易养房难”将成为将来的一个大趋势，这也是很多老外如果不成家基本上不会买房子，都是因为税太高。
影响二：房租上涨
羊毛出在羊身上，这个道理大家都知道，既然房子的持有成本增加了，那么房东出租房屋必然会提高房租，将成本转嫁到租客身上。这个现象今年从几大城市的房租暴涨已经能看出点迹象。当资本不能在房产买卖上进行大量投入的时候，目前的低租售比正好是资本的突入点，房产税迫使炒房客不能出手的时候，出租就是他们用来抵消持有成本的一个手段。
影响三：政府财政收入增长
目前城市能出售的土地越来越少，房产税正是用来弥补并提高政府财政收入的一大举措，财政收入的增长才能进一步改善民生、加大城市发展的投入。
那为什么又迟迟不开征呢？
笔者的观点略有不同！
首先是房地产仍然是地方财政的最大收入来源，土地拍卖是个大肥肉，一旦开征房产税，势必会影响到房产的销售，这样开发商也不会拿地，地方财政收入就没有保障。
第二是大量的房产被炒房客或者说是既得利益者持有着，而这些既得利益者有相当部分有举手表决权，让自己想办法给自己征税，这是很难的一件事。
第三也是政府决策并不是一句话就能开始干。征税到底能不能给土拍减少的财政收入进行弥补，开征是不是就一定能让刚需刚改买得起房？或者会不会造成副作用，并不能抑制房价上涨反而给房价房租带来了新的上涨理由造成人民负担？这是一个需要调研论证的过程！
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