10月的最後一天，好消息可真不少呀！
西安地鐵8號線開工，位於高新的蘇寧廣場開工，在這樣“舉市歡慶”的“集中開工”日，房公子帶來10月的樓市數據。
以此，結束我們或疲憊或收穫滿滿的10月。
壹
10月25盤6808套房源登記 8盤3099套房源備案
西安房探監控統計，10月西安主城區、長安區共計25盤登記，6808套房源，目前3盤正在登記中。
以下為10月登記樓盤的詳細信息：
圖|10月登記樓盤信息
而涉及到供應層面，除了登記，還有備案情況。
10月份，非常“稀罕”的只有一批備案價。
10月18日，西安市發展和改革委員會公示了2019年第24批（總第一百批）商品住房價格。
此次公示8個樓盤，共計3099套房源，其中3盤為精裝，共計房源847套，5盤為毛坯，共計房源2252套。
貳
就以上兩個表格，我們有以下三點總結：
1.10月份意向登記數“蒸發”2.2萬個。根據我們9月份的統計，2019.9.1-2019.9.29，西安樓市主城區、長安區47盤登記，共計12466套房源，申請總數35907個。
而10月份25盤登記，意向申請數13035個，相比9月份，少了22872個。
也就是說，在10月份，參與到登記這個“隊伍中”的家庭或個人，少了2.2萬個！
另外一方面，10月共計25盤登記，9盤搖號，搖號樓盤佔比36%，一大半的樓盤都以“流搖”結局。而9月份，搖號樓盤佔比42%。
西安樓市目前“溫度”幾何尚不做判斷，但我們至少知道，觀望的人多了。
2.供應量幾乎“腰斬”。我們先看看登記樓盤的房源量，相比9月份，10月份登記房源量環比下跌45%！幾乎是“腰斬”。
與此同時，備案樓盤量也呈現“疲態”。
整個漫長的一共31天的10月份，共計8盤，3099套房源。
而9月1日-9月30日，西安主城區商品房價格公示兩次，包含41個樓盤，累計供應房源14444套。
少了11345套房源！環比下跌78%。
3.買房容易一些了。這個從搖號樓盤的情況可以看得出，10月份9盤搖號，樓盤包括：海亮·御宸、中國鐵建青秀城、萬科·高新華府、御錦城、恆大御龍灣、大華翰林華府、德傑﹒狀元府邸、西安恆大悅龍臺、世茂璀璨傾城。
最熱門的“紅盤”大華錦繡前城，平均是6個人搶一套房。其他人房比例基本都在2：1或者3：1。
而9月份24盤搖號，最難買的萬科·悅灣平均12個人搶一套房，此前的大華錦繡前城人房比也在7:1。
數據告訴我們，在這個10月份，買房這件事變得容易一些了。有粉絲跟房公子也吐槽，最近接到的專業或不專業的賣房電話多了很多。
call客的“再現”，一定意義上說明，某些樓盤、某些區域面臨去化困難的問題。那麼對於購房者而言，可選擇的空間就更大了一些。
結語：
總結一下，目前的西安樓市進入了新的“僵局”，供應量下降，購房者也開始站到了“觀望”的隊伍中，土地市場嘛，不提也罷。
而放眼大環境，全國多地政策放鬆，似乎也在佐證樓市要“入冬”這一現狀。
接下來，對於購房者而言，是看房入手的時機，而對於開發商而言，或將面臨一個更艱難的市場。
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