隨著2018年漸入尾聲，中國房地產市場又走過了不平凡的一年。對2018年房地產市場大事件的梳理，精選出以下十大房地產市場熱詞並加以點評，既是對即將過去的一年的總結，亦期許品牌企業在新的一年裡能以此為鑑，防風險、控隱患，沿著健康平穩的發展道路不斷前進。
調控
2018年以來，國家繼續堅持“房住不炒”政策不放鬆，“調控”政策頻出，一方面，政府通過政策出臺不斷抑制過快增長的房價和過熱的土地市場；另一方面，政府加大金融監管力度，加快制度建設促進市場平穩發展，去槓桿，進一步防範房地產領域金融風險，以房地產市場調控政策的連續性和穩定性為前提，促進經濟的高質量發展。
土地流拍
2017年以來，為抑制過高房價，政府出臺一系列調控政策，限房價、限地價、土拍搖號、競自持等政策在一定程度上抑制了過熱的土地市場，土地高流拍率也是政策發揮作用的一個間接體現。雖然一般而言，土地流拍率高同時也是土地市場轉冷的直接表現，間接反映出房地產市場“不景氣”，但是，另一方面，對於一些亟需緩解房價上漲的城市而言，土地流拍反而更利於市場長期穩定的發展。同時，招拍掛市場遇冷，也意味著部分房企可能轉向收併購市場獲取優質資源，於房地產市場長期穩定的發展而言，並非壞事。
搶人大戰
搶人大戰從2017年起便悄然開始，多個城市陸續出臺了人才吸引政策。2018年，搶人大戰持續升溫，北京、上海、香港也紛紛加入大戰。一方面，有經濟學家分析，搶人才的背後其實是搶人口，我國目前面臨長期低生育率、老齡化加速等問題，經濟增速保持較快發展的城市，對勞動力的需求不斷上升，直接導致了人口缺口。
融資終止
融資渠道的不斷收緊，一方面使品牌房企未來發展“舉步維艱”，但另一方面，也更加考驗著品牌房企的信用力，是對房企未來發債“合規”、“合法”的直接督促。2018年以來，仍有部分品牌房企和國企背書房企成功融資。
美好生活
房企“美好時代”戰略升級，一方面體現出房企積極響應國家政策號召，不斷滿足人民對“美好生活”、“美好住宅”的需求，另一方面，也是房企進一步迎合自身多元化轉型升級，豐富企業產品和服務，以產生協同效應，增強品牌影響力的體現。
瘦身
無論是因區域調整引發的“瘦身”計劃，還是因資金鍊緊張引發的“裁員”，都是房地產市場下行趨勢的表現。一方面，在房地產市場上行週期，部分房企快速而盲目擴張，造成人員臃腫、職能混亂、效率過低，組織結構混亂；另一方面，部分企業追求高週轉衝刺利潤時，忽視了安全管控、房屋質量等問題。
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