據8月4日財聯社報道，目前房地產稅法草案已經初步形成，目前正在細化和完善中。房地產稅不會一刀切，會按照不同地區執行不同稅率，地方政府有自己的話語權。
要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
從政策可以看出，房地產稅的徵收重點從“交易環節”轉向“交易和持有環節”。而持有環節徵稅是有一個起徵點的。對普通剛需來說，購買房子稅費反而減低了。而對手中持有多套房子的炒房客來說，房地產稅將是一把“神刀”。
那麼，房地產稅能不能抑制房價上漲？
有關專家表示，房地產稅的徵收能夠發揮三個作用。
1，增加相應的財稅收入
2，能夠有效地引導購房預期
3，能夠對房價上漲起到一定抑制作用
如果房地產稅來了，誰最害怕？
在熱點城市囤積了大量房屋的人
傷害指數★★★
從目前來看，在一線城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
購買了旅遊物業、養老地產的人
傷害指數★★★★
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅。如果不能免徵，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
購買了三四線城市郊區、新區住宅的人
傷害指數★★★★
絕大多數三四線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
超購買力能力，買多套房的白領
傷害指數★★★★
如果房地產稅的開徵，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。
在三四線城市囤積了大量商品房的人
傷害指數★★★★★★
相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
手中有多套房、負債率非常高的炒房者
傷害指數★★★★★★
房地產稅要出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。這會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
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