据8月4日财联社报道，目前房地产税法草案已经初步形成，目前正在细化和完善中。房地产税不会一刀切，会按照不同地区执行不同税率，地方政府有自己的话语权。
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
从政策可以看出，房地产税的征收重点从“交易环节”转向“交易和持有环节”。而持有环节征税是有一个起征点的。对普通刚需来说，购买房子税费反而减低了。而对手中持有多套房子的炒房客来说，房地产税将是一把“神刀”。
那么，房地产税能不能抑制房价上涨？
有关专家表示，房地产税的征收能够发挥三个作用。
1，增加相应的财税收入
2，能够有效地引导购房预期
3，能够对房价上涨起到一定抑制作用
如果房地产税来了，谁最害怕？
在热点城市囤积了大量房屋的人
伤害指数★★★
从目前来看，在一线城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
超购买力能力，买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
在三四线城市囤积了大量商品房的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。
手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税要出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。这会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
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