為進一步規範物業服務收費行為
維護業主和物業服務主體合法權益
根據《湖北省定價目錄》等規定
結合我市實際
近日
市房管局等相關部門
就規範物業服務收費管理有關問題
發佈通知
進一步明確我市城區物業服務
相關收費標準
通知自2018年9月1日起執行
有效期3年
物業收費標準分等級定價
住宅前期物業服務收費（含車庫、車位物業服務費，下同）實行政府定價管理，收費標準實行分等級定價，具體收費標準暫按現行標準執行；物業服務管理等級標準仍按現行標準執行。住宅前期物業服務收費標準實行動態調整。車庫（位）物業服務費最高不超過45元/車.月。
成立業主大會的住宅區物業收費
符合相關條件依法成立業主大會的住宅區，其物業服務收費不實行政府定價，由業主大會按照公平、公正、公開原則，擇優選聘物業服務主體，並與之簽訂物業服務合同，對服務內容、服務標準、收費標準等進行約定。物業服務合同期內，物業服務主體不得擅自調整物業服務收費標準。
確需調整的，應當徵得業主大會同意。
其他規定
除《湖北省物業服務收費管理辦法》已經明確規定的相關內容外，結合我市實際，對相關問題暫作如下規定：
▶房屋交付後無人入住的，空置期間業主應承擔全額物業服務費用。
▶供水、供電專業經營單位未抄表到戶的物業管理區域，水電總分表之間的正常損耗，可納入物業收費範圍。供電損耗計入比例原則上不超過該區域總表計量數的7%，供水正常損耗和二次加壓費用，由物業服務主體向業主據實分攤計收，在物業服務區域顯著位置每年至少公示一次。
▶在業主大會未成立前，物業管理區域內業主共有並且可以停放車輛的場地，可免費停放本小區業主車輛。
▶對業主擁有產權或使用權的車庫（位），物業服務主體可按車庫（位）的數量收取車庫（位）物業服務費。
▶小區外來車輛停車收費。除《湖北省物業服務收費管理辦法》規定的免收或不收費外來車輛以外，其它外來車輛臨時停放在小區公共車位或公共場地上應當收費，收費標準為：
小車1元/時·輛，30分鐘以內免收
停放不足1小時的，按1小時計費
連續24小時最高收費不超過15元/輛
超過24小時的另行計時收費
停車收費收入歸全體業主共有
外來車輛臨時停放在有產權或使用權歸屬的停車庫（位）上，收費標準由雙方商定。
通知明確
對違反本通知規定亂收費
不實行明碼標價或不按規定
進行明碼標價以及公示內容
與政策規定不相符的價格違法行為等
依照相關法律、法規予以處理
你是哪個小區？
目前物業費多少？
留言區見！
閱讀更多 十堰房產 的文章
