主編蘇小小：大咧咧的女漢紙一枚，心地純善，自詡“扮得了少女，演得了女王”，常“二”神附體，跟我一起遇見不一樣的蘇州。
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就在這幾天
聽說蘇州工業園區司法網拍賣平臺
上線了一大批園區優質學區房！
登上網站一看果真如此
並且星海、星港雙學區房才2.1萬元/平起
價格便宜
地段和學區還都很好
很多房子還不限購
趕緊來看一看
新馨花園2幢205室
該房位於蘇茜路旁，鄰近1號線中央公園站，周邊包括斜星海小學和星海實驗中學初中部。
起拍價： 4,900,000元
增價幅度：20000元
房屋建築面積：185.67平方米
第一次拍賣競價時間：2018年9月1日10時至2018年9月2日10時止（延時除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年9月21日10時至2018年9月22日10時止（延時除外）。
都市花園10幢201上層室及下層室
該房位於現代大道和星海街交叉口，周邊包括星海實驗中學初中部和新城花園小學。
起拍價： 6,300,000元
增價幅度：20000元
房屋建築面積：292.58平方米
第一次拍賣競價時間：2018年9月1日10時至2018年9月2日10時止（延時除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年9月18日10時至2018年9月19日10時止（延時除外）。
特別提示：本次拍賣為帶租拍賣，租期：自2017年6月10日至2022年6月9日止，租金標準：6500元/月
高爾夫花園1幢603室
該房產建造於2006年，位於金雞湖大道南邊，周邊包括
金雞湖學校小學部和初中部。
起拍價：3,020,000 元
增價幅度：5000元
房屋建築面積：142.24平方米（室內動產包括但不限於櫃式空調、液晶電視機）
競價時間：2018年8月7日10時
韶山花園5幢08室
該房位於星杭街與蘇州大道西交叉口，周邊包括星海實驗中學初中部和星港學校小學部。
起拍價： 5,010,000元
增價幅度：10000元
房屋建築面積：229.85平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月31日10時至2018年9月1日10時止。
合眾街215號和風雅緻花園10幢1201室
該房產建造約2011年，位於摩天輪樂園和九龍醫院附近，周邊包括星灣學校初中部。
起拍價：5,200,000元
增價幅度：10000元
房屋建築面積：142.09平方米
競價時間：2018年8月6日10時至2018年8月7日10時止
翰林路1號3幢1305室
該房產建造於2012年，位於獨墅湖高教區，周邊包括翰林小學和獨墅湖學校初中部。
起拍價：1,441,596.1元
增價幅度：5000元
房屋建築面積：67.72平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月6日10時至2018年8月7日10時止
蘇勝路801號麗舍42幢302室
該房產建造於2008年，位於星湖街和中新大道東交匯處，周邊包括方洲小學和園區第十中學。
起拍價：3,260,000 元
增價幅度：16,300元
房屋建築面積：137.03平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月5日10時至2018年8月6日10時止（延時除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年8月22日10時至2018年8月23日10時止（延時除外）。
太陽星辰花園四區128幢604室
該房鄰近東沙湖生態公園，周邊包括東沙湖學校小學部和星港學校小學部和初中部、景城學校初中部。
起拍價： 6,000,000元
增價幅度：10000元
房屋建築面積：249.42平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月28日10時至2018年8月29日10時止
蓮花新村6區57幢207室
該房建造年代2005年，位於松濤街與東延路交叉口，周邊包括斜塘學校小學部和初中部。
起拍價：1,400,000元
增價幅度：7000元
房屋建築面積：99.3平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月11日10時至2018年8月12日10時止（延時除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年8月29日10時至2018年8月30日10時止（延時除外）。
蓮花新村6區57幢408室
該房位於松濤街與東延路交叉口，周邊包括斜塘學校小學部和初中部。
起拍價： 1,260,000元
增價幅度：6300元
房屋建築面積：104.02平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月12日10時至2018年8月13日10時止（延時除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年8月30日10時至2018年8月31日10時止（延時除外）。
蓮花新村八區21幢201室
該房建造年代2006年，位於星湖街旁，周邊包括斜塘學校小學部和初中部。
起拍價： 900,000元
增價幅度：9000元
房屋建築面積：45.39平方米
第一次拍賣競價時間：2018年8月20日10時至2018年8月21日10時止（延時除外）；
第二次拍賣競價時間：2018年9月7日10時至2018年9月8日10時止（延時除外）。
青澄路85號翡翠湖花園6幢1004室
該房產建造約2011年，位於翡翠湖生態公園附近，周邊包括星澄學校小學部和初中部。
起拍價：3,000,000元
增價幅度：10000元
房屋建築面積：133.02平方米
競價時間：2018年8月6日10時至2018年8月7日10時止
九華路88號1幢1203室
該房位於九龍醫院與景城鄰里中心旁，周邊包括景城學校小學部。
起拍價： 2,850,000元
增價幅度：10000元
房屋建築面積：102.46平方米
第一次拍賣競價時間：2018年9月3日10時至2018年9月4日10時止
群星苑五區77幢303室
該房位於獨墅湖大道北邊，周邊包括文萃小學。
起拍價： 2,080,000元
增價幅度：5000元
房屋建築面積：133.88平方米
競價時間：2018年8月13日10時
這樣的園區學區房看著是不是超級動心？
先別心急
對於這些拍賣房
你還需要了解的更清楚一點
▽▽▽
拍賣房的利弊
好處：
低價格的強大吸引力。價格比市場價便宜，也可能以評估價的70%成交。
部分房子不限購，可以安心購買。
這一次的園區拍賣的房屋，大多都是學區房。
弊端：
大多需要一次性付款。有的房源後面有貸款支持的標記，但是短期貸款利息非常高，比銀行貸款高50%以上，而且還款期限也只有幾個月或者一年。
所有稅費均要買家承擔。一般購房，契稅是由買方交的，營業稅和個人所得稅是賣方交的，而這樣的拍賣，所有費用都由買方承擔。
房屋質量沒保障。因為在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現的質量問題都不會體現。
房屋所有權證的辦理難以確定。法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。
因而
在享受價格便宜的同時
大家要考慮清楚哦~
有需求的小夥伴就可以入手啦！
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